Росреестр Марий Эл о возможности приобретения недвижимости на имя несовершеннолетнего

Продолжая тему особенностей участия несовершеннолетних в оформлении недвижимого имущества, Росреестр Марий Эл расскажет о возможности приобретения недвижимости на имя несовершеннолетнего.

Никаких препятствий для приобретения недвижимости в собственность ребенка не существует. Несовершеннолетний в любом возрасте может стать собственником квартиры, земельного участка, жилого дома, гаража и т.п. Это может произойти как в порядке приватизации или наследования, так и путем получения имущества в дар или его покупки. Ребенок может стать как единоличным собственником объекта, так и приобрести его в общую долевую собственность с родителями, родственниками или иными лицами.

Процедура приобретения недвижимости в собственность ребенка по договору (приватизации, купли-продажи, мены или дарения) стандартная, она практически ничем не отличается от составления обычного договора с участием взрослого.

Ребёнок до 14 лет при совершении сделки может даже не присутствовать: все подписи за него в договоре ставят родители. С 14 лет несовершеннолетний должен присутствовать на сделке, но подписывать договор имеет право только с согласия родителей. Для приобретения недвижимости на имя ребенка не требуется согласие органов опеки и попечительства. Договор составляется в простой письменной форме.

Родителям и их близким родственникам следует иметь в виду: законодательством установлен запрет на продажу родителями и их близкими родственниками недвижимости несовершеннолетнему ребенку. Например, дедушка или бабушка не могут продать имущество своему несовершеннолетнему внуку. В отношении дарения это ограничение не действует.