Роскадастр рекомендует оренбуржцам проверять приобретаемую недвижимость на ограничения и обременения
Приобретение квартиры, как правило, очень ответственный и важный шаг, предполагающий серьезные финансовые вложения. Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Оренбургской области рекомендуют перед покупкой уделить особое внимание юридической проверке объекта недвижимости на предмет всевозможных обременений.
Обременение – это ограничение собственника недвижимости в пользовании и распоряжении своим имуществом. Самыми распространенными обременениями являются ипотека, когда объект недвижимости находится в залоге у банка, и публичный сервитут - право посторонних лиц на ограниченное использование земельного участка.
Кроме того, частое обременение - арест недвижимости. Дом или участок, на который наложен арест, нельзя продать или купить, пока запись об аресте не будет погашена в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Указанные в ЕГРН ограничения и обременения владелец сможет увидеть, заказав выписку об объекте недвижимости. Документ содержит актуальную информацию об объекте, а также выявит наличие или отсутствие обременений на дату ее выдачи.
Получить нужную выписку из госреестра недвижимости можно на портале государственных услуг РФ. Кроме того, для получения информации об ограничениях, касающихся недвижимости, можно воспользоваться электронным сервисом на сайте Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» или запросить выписку в любом офисе МФЦ.
Другие новости
В 2024 году филиал ППК «Роскадастр» по Оренбургской области предоставил жителям региона более 3,8 млн сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). 99% из них выдано в электронном виде.
В 2024 году работниками филиала ППК «Роскадастр» по Оренбургской области обработано 1628 заявлений о предоставлении материалов государственного фонда данных землеустройства.
Филиал ППК «Роскадастр» по Оренбургской области напоминает, какие действия нужно предпринять для объединения нескольких смежных земельных участков в один и в чем преимущества этой процедуры.
За 11 месяцев 2024 года Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) пополнился сведениями о 2874 зоне с особыми условиями использования на территории Оренбургской области (ЗОУИТ).
Сервис по получению онлайн-выписок из Единого государственного реестра недвижимости действует на портале Госуслуги.
Одной из важнейших характеристик земельного участка является вид его разрешенного использования. Именно он определяет перечень видов деятельности, которые владелец участка может на нем осуществлять.
Прежде чем оформить право собственности на объект недвижимости, этот объект необходимо сначала поставить на кадастровый учет, внести сведения о доме, квартире в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Нередки случаи, когда в земельном участке, находящемся в собственности, в какой-то момент отпадает надобность, и он даже начинает превращаться в обузу.
Зачастую, по какой-либо причине заявители не успевают своевременно забрать документы на недвижимость, подготовленные по результатам предоставления государственных услуг.
Филиал ППК «Роскадастр» по Оренбургской области продолжает работу по переводу реестровых дел в электронный формат. В 2024 году оцифровано 24,8 тыс. реестровых дел: 15,8 тыс.