Приобретение недвижимости в настоящее время является очень серьезным шагом. Однако долгожданный момент полноправного владения заветной недвижимостью может быть затянут самими участниками соглашения.
Перед приобретением недвижимости в строящемся доме заключается договор долевого участия. Законодательные нормы, регламентирующие долевое строительство, устанавливают необходимость государственной регистрации такого договора, который считается заключенным с момента регистрации в Росреестре.
Рассмотрение документов по заявлению о государственной регистрации договора долевого участия при представлении документов через многофункциональный центр (далее – МФЦ) осуществляется в течение 7 рабочих дней, а рассмотрение аналогичных документов, представленных в регистрирующий орган в электронном формате, осуществляется в течение 5 рабочих дней.
Получение государственных услуг в электронном формате все больше набирает популярность, потому что это удобно, быстро, а граждане могут сэкономить 30% от суммы государственной пошлины. Сфера предоставления государственных услуг в электронном формате доступна через сервис «Личный кабинет», размещенный на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru.
Электронный формат предоставления документов позволяет разрешить вопросы полноты документов, а также соблюсти требования действующего законодательства: одновременно представить заявления о государственной регистрации всеми участниками договора долевого участия.
Именно несоблюдение этого требования сегодня является массовой причиной приостановлений.
Исключить данное основание для приостановления возможно посредством направления документов участниками соглашения в электронном формате.
Иной вариант – это плановая сдача документов всеми участниками соглашения, договора через МФЦ. Для этого существует возможность предварительной записи.
Выбор способа подачи документов остается за участниками.