Регистрация электронного договора аренды недвижимости

| чт | 20.06.2024 | 15:45

Электронный договор можно направить онлайн на государственную регистрацию в Управление Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике посредством любого существующего способа подачи документов в электронной форме (например, через официальный сайт Росреестра). Важные условия составления договора аренды в электронном виде и его государственной регистрации в Росреестре:

Договор должен быть электронным документом, соответствовать установленному Росреестром формату (формат PDF/A с текстовым слоем, обеспечивающим поиск информации по содержимому файла). Не соответствующие формату документы возвращаются Росреестром без рассмотрения. Указанный файл формата PDF/A должен быть подписан усиленной квалифицированной подписью арендатора и арендодателя.Если договор подписывает физическое лицо, представляя интересы юридического лица, в состав документов необходимо включить машиночитаемую доверенность. Машиночитаемая доверенность - это электронная доверенность на подписание документов или совершение действий, которая сформирована в виде понятного компьютеру документа – в форматеXML/sig. Доверенность на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами (передавать в аренду) должна быть нотариально удостоверена. За получением такой доверенности необходимо обращаться к нотариусу. Для заключения сделки по доверенности запросите ее у вашего контрагента и изучите заранее: она должна быть актуальной и включать полномочия на совершение сделки.

Представление доверенности в электронной форме в машиночитаемом виде не требуется, если представителем юридического лица электронный документ подписывается с применением квалифицированной электронной подписи, квалифицированный сертификат которой выдан не позднее 31 августа 2023 года, удостоверяющим центром, получившим аккредитацию после 1 июля 2020 года.

Для направления договора аренды посредством сайта Росреестра можно использовать два варианта:

  • Файл электронной подписи с расширением .sig должен содержать все подписи (все подписи арендатора и арендодателя в одном файле с расширением .sig).
  • Файл формата PDF/A и подписи арендатора и арендодателя с расширением .sig архивируются в zip-файл.

При подписания договора аренды на бумаге для его регистрации необходимо обращаться в многофункциональный центр "Мои документы", - комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Кабардино – Балкарской Республике Мариям Кучмезова. Если для регистрации через сайт Росреестра направить сканобраз договора, то прилагаемые к заявлению о государственной регистрации документы будут возвращен.


Другие новости

| чт | 11.07.2024 | 13:17

Вы можете защитить себя от мошеннических действий при заключении сделок с недвижимостью, используя доступный цифровой инструмент.

| ср | 10.07.2024 | 17:00

На заседании обсуждены вопросы соблюдения органами государственной власти и местного самоуправления  требований земельного законодательства при исполнении полномочий связанных с распоряжением земельными участками, а та

| пт | 05.07.2024 | 12:59
С начала действия закона о «гаражной амнистии» в республике Кабардино-Балкарии оформлено более 550  гаражей.
| чт | 27.06.2024 | 9:57

В Управлении Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике состоялось интервью с руководителем ведомства Соблировым Бесланом Хасеновичем.

| ср | 26.06.2024 | 14:13

При погашении ипотечного кредита необходимо также погасить запись об ипотеке (обременении права) в пользу Банка, которая вносится в ЕГРН одновременно с записью о регистрации права.

| пт | 21.06.2024 | 10:52

18 июня 2024 года Управление Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике приняло участие в мультирегиональной акции «Большие сердца Росреестра» .

| ср | 12.06.2024 | 13:33
День России – один из главных государственных праздников, объединяющий всех, кто любит свою Родину, гордится её историей и традициями, культурным наследием и духовными ценностями.
| вт | 11.06.2024 | 17:45

В Управление Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике за май 2024 года доля поступивших обращений в электронном виде составила 62,7% от общего числа.