Регистрация электронного договора аренды недвижимости
Электронный договор можно направить онлайн на государственную регистрацию в Управление Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике посредством любого существующего способа подачи документов в электронной форме (например, через официальный сайт Росреестра). Важные условия составления договора аренды в электронном виде и его государственной регистрации в Росреестре:
Договор должен быть электронным документом, соответствовать установленному Росреестром формату (формат PDF/A с текстовым слоем, обеспечивающим поиск информации по содержимому файла). Не соответствующие формату документы возвращаются Росреестром без рассмотрения. Указанный файл формата PDF/A должен быть подписан усиленной квалифицированной подписью арендатора и арендодателя.Если договор подписывает физическое лицо, представляя интересы юридического лица, в состав документов необходимо включить машиночитаемую доверенность. Машиночитаемая доверенность - это электронная доверенность на подписание документов или совершение действий, которая сформирована в виде понятного компьютеру документа – в форматеXML/sig. Доверенность на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами (передавать в аренду) должна быть нотариально удостоверена. За получением такой доверенности необходимо обращаться к нотариусу. Для заключения сделки по доверенности запросите ее у вашего контрагента и изучите заранее: она должна быть актуальной и включать полномочия на совершение сделки.
Представление доверенности в электронной форме в машиночитаемом виде не требуется, если представителем юридического лица электронный документ подписывается с применением квалифицированной электронной подписи, квалифицированный сертификат которой выдан не позднее 31 августа 2023 года, удостоверяющим центром, получившим аккредитацию после 1 июля 2020 года.
Для направления договора аренды посредством сайта Росреестра можно использовать два варианта:
- Файл электронной подписи с расширением .sig должен содержать все подписи (все подписи арендатора и арендодателя в одном файле с расширением .sig).
- Файл формата PDF/A и подписи арендатора и арендодателя с расширением .sig архивируются в zip-файл.
При подписания договора аренды на бумаге для его регистрации необходимо обращаться в многофункциональный центр "Мои документы", - комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Кабардино – Балкарской Республике Мариям Кучмезова. Если для регистрации через сайт Росреестра направить сканобраз договора, то прилагаемые к заявлению о государственной регистрации документы будут возвращен.
Другие новости
Важно: требования к договору (соглашению) об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве:
Государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенного документа посвящена статья 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон о регистрации).
В августе 2024 года Управлением зарегистрировано 18421 право, ограничений (обременений) прав.
На кадастровый учет поставлено 3012 объектов недвижимости (в т.ч. внесены сведения о ранее учтенных объектах недвижимости).
Государственная программа «Национальная система пространственных данных» (НСПД) утверждена постановлением Правительства РФ в декабре 2021 года. К ее реализации Росреестр приступил в 2022-м.
"Необходимо запросить выписку из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве.
Теперь он составляет 3 года. Ранее он составлял 5 лет, в течение которых застройщик должен бесплатно устранить обнаруженные недостатки.
Сведения об объектах недвижимости из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) отображаются в личном кабинете граждан РФ на портале Госуслуг.
Управление Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике информирует контролируемых лиц о возможности подачи заявления о проведении профилактического визита и консультирования посредством Единого портала государственны
29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который устанавливает порядок выявления правообладателей ранее учт
«В настоящее время закон не предусматривает никаких ограничений в связи с отсутствием межевания земли.