Регистрация электронного договора аренды недвижимости

| чт | 20.06.2024 | 15:45

Электронный договор можно направить онлайн на государственную регистрацию в Управление Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике посредством любого существующего способа подачи документов в электронной форме (например, через официальный сайт Росреестра). Важные условия составления договора аренды в электронном виде и его государственной регистрации в Росреестре:

Договор должен быть электронным документом, соответствовать установленному Росреестром формату (формат PDF/A с текстовым слоем, обеспечивающим поиск информации по содержимому файла). Не соответствующие формату документы возвращаются Росреестром без рассмотрения. Указанный файл формата PDF/A должен быть подписан усиленной квалифицированной подписью арендатора и арендодателя.Если договор подписывает физическое лицо, представляя интересы юридического лица, в состав документов необходимо включить машиночитаемую доверенность. Машиночитаемая доверенность - это электронная доверенность на подписание документов или совершение действий, которая сформирована в виде понятного компьютеру документа – в форматеXML/sig. Доверенность на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами (передавать в аренду) должна быть нотариально удостоверена. За получением такой доверенности необходимо обращаться к нотариусу. Для заключения сделки по доверенности запросите ее у вашего контрагента и изучите заранее: она должна быть актуальной и включать полномочия на совершение сделки.

Представление доверенности в электронной форме в машиночитаемом виде не требуется, если представителем юридического лица электронный документ подписывается с применением квалифицированной электронной подписи, квалифицированный сертификат которой выдан не позднее 31 августа 2023 года, удостоверяющим центром, получившим аккредитацию после 1 июля 2020 года.

Для направления договора аренды посредством сайта Росреестра можно использовать два варианта:

  • Файл электронной подписи с расширением .sig должен содержать все подписи (все подписи арендатора и арендодателя в одном файле с расширением .sig).
  • Файл формата PDF/A и подписи арендатора и арендодателя с расширением .sig архивируются в zip-файл.

При подписания договора аренды на бумаге для его регистрации необходимо обращаться в многофункциональный центр "Мои документы", - комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Кабардино – Балкарской Республике Мариям Кучмезова. Если для регистрации через сайт Росреестра направить сканобраз договора, то прилагаемые к заявлению о государственной регистрации документы будут возвращен.


Другие новости

| ср | 05.02.2025 | 13:59

В рамках исполнения отдельных поручений Президента РФ В.В.Путина от 11.08.2022 Пр-1424 по вопросам реализации государственной программы РФ «Национальная система пространственных данных” проведена рабочая встреча с учас

| вт | 04.02.2025 | 12:28

В прошлом году в Кабардино-Балкарии зарегистрировано около 5 тысяч переходов прав по договорам дарения, а за последние 5 лет недвижимость в дар получили около 25 тысяч юридических и физических лиц.

| пн | 03.02.2025 | 10:08

Отношения, связанные с банкротством граждан регулируются главой X Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве).

| чт | 30.01.2025 | 14:54

Государственные услуги, предоставляемые Росреестром, переведены в электронный формат, что повысило их качество, обеспечивая максимальное удобство и скорость предоставления.

| чт | 23.01.2025 | 21:22

С 01.01.2025 заявитель при соблюдении одновременно всех нижеуказанных условий гарантированно должен получить результат по заявленным учетно-регистрационным действиям в срок не более 1-го дня.

| вт | 21.01.2025 | 15:34

Разъясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике Мариям Кучмезова.

| вт | 21.01.2025 | 10:33

Цифровые сервисы по подбору и сдаче в найм жилья популярны у граждан. Сервисы помогают подобрать варианты для долгосрочного или краткосрочного найма.

| ср | 15.01.2025 | 15:25

Управлением Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике проведены семинары-совещания с участием представителей Министерства имущественных и земельных отношений КБР, органов местного самоуправления по вопросам: осущес