Разъясняем новые правила изменения вида разрешенного использования земельных участков в СНТ

| пт | 24.04.2026 | 12:09
Житель КБР обратился в Управление Росреестра с вопросом о возможности изменения вида разрешенного использования (ВРИ) земельного участка в садоводческом некоммерческом товариществе (СНТ) с вида «для ведения садоводства» на вид «индивидуальное жилищное строительство» (ИЖС). С 1 марта 2026 года вступил в силу Федеральный закон от 31.07.2025 № 295-ФЗ, внесший изменения в Земельный кодекс РФ и смежные законы.
 
Правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества, осуществляется Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ. Согласно части 24 статьи 54 данного закона, изменение вида разрешенного использования в отношении садовых или огородных земельных участков, не допускается.
 
 
«Однако законодательством предусмотрен ряд исключений, – отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по КБР Мариям Кучмезова. - Назначение садовых участков можно будет поменять в случае, если садоводы решат изменить вид деятельности на товарищество собственников жилья либо если такие участки нужны для государственных или муниципальных нужд либо включены в зону комплексного развития территорий».
 
При реорганизации садового товарищества в товарищество собственников недвижимости (ТСН) или товарищество собственников жилья (ТСЖ) с внесением соответствующих положений в устав нужно соблюсти ряд условий:
  • СНТ создано до 2019 года;
  • участки расположены на границах населенного пункта;
  • на всех участках построены жилые дома. 

Другие новости

| пн | 22.06.2026 | 10:52

Любая сделка с земельным участком (купля-продажа, дарение, мена, аренда) может быть зарегистрирована в Росреестре только при условии, что границы участка точно определены и внесены в Единый государственный реестр недви

| вт | 16.06.2026 | 12:36

Они охватят 69 кадастровых квартала, где расположено более 9000 тысяч объектов недвижимости.

| вт | 16.06.2026 | 9:49

В последние годы горы стали одним из главных центров притяжения для туристов. Походы, альпинизм, горнолыжный спорт, трекинг и экотуризм набирают популярность.

| вт | 09.06.2026 | 18:13

«Гаражная амнистия» была запущена осенью 2021 года. За прошедшее время «гаражная амнистия» показала свою эффективность и востребованность среди владельцев гаражей.

| пн | 08.06.2026 | 16:00

5 июня в Кабардино-Балкарском государственном аграрном университете имени В.М.

| пт | 05.06.2026 | 13:39
Более 98% из всех обращений граждан рассмотрены положительно: вопросы заявителей решены или по ним даны детальные разъяснения.
| чт | 04.06.2026 | 17:13

В Управление Росреестра в Кабардино-Балкарской Республике обратилась жительница республики , которая в процессе подготовки документов для нотариальных действий столкнулась с распространённой проблемой – расхождением в

| вт | 02.06.2026 | 14:12

В современном мире электронная подача документов в Росреестр очень востребованная услуга, экономит время заявителей, отпадает необходимость личного посещения офисов многофункциональных центров, сокращаются сроки при го

| чт | 28.05.2026 | 15:41

По новым правилам можно будет обжаловать не только решения о приостановлении государственного кадастрового учета, но и решения о приостановлении государственной регистрации прав.

| пт | 22.05.2026 | 17:03

В  Управление Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике поступил вопрос от жителя КБР о возможности постановки на государственный кадастровый учёт и регистрации прав на жилой дом, расположенный на земельном участке