Разъясняем новые правила изменения вида разрешенного использования земельных участков в СНТ

| пт | 24.04.2026 | 12:09
Житель КБР обратился в Управление Росреестра с вопросом о возможности изменения вида разрешенного использования (ВРИ) земельного участка в садоводческом некоммерческом товариществе (СНТ) с вида «для ведения садоводства» на вид «индивидуальное жилищное строительство» (ИЖС). С 1 марта 2026 года вступил в силу Федеральный закон от 31.07.2025 № 295-ФЗ, внесший изменения в Земельный кодекс РФ и смежные законы.
 
Правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества, осуществляется Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ. Согласно части 24 статьи 54 данного закона, изменение вида разрешенного использования в отношении садовых или огородных земельных участков, не допускается.
 
 
«Однако законодательством предусмотрен ряд исключений, – отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по КБР Мариям Кучмезова. - Назначение садовых участков можно будет поменять в случае, если садоводы решат изменить вид деятельности на товарищество собственников жилья либо если такие участки нужны для государственных или муниципальных нужд либо включены в зону комплексного развития территорий».
 
При реорганизации садового товарищества в товарищество собственников недвижимости (ТСН) или товарищество собственников жилья (ТСЖ) с внесением соответствующих положений в устав нужно соблюсти ряд условий:
  • СНТ создано до 2019 года;
  • участки расположены на границах населенного пункта;
  • на всех участках построены жилые дома. 

Другие новости

| пт | 24.04.2026 | 12:23
А также , в рамках мероприятия, состоялась церемония награждения сотрудников Росреестра и ППК «Роскадастр» государственными и ведомственными наградами, наградами Совета Федерации.
| пт | 24.04.2026 | 12:20
Новые правила расчета госпошлин начали действовать в России с 1 января 2025 года в связи со вступлением в силу Федерального закона № 176-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской
| пт | 24.04.2026 | 12:12

Внесение в ЕГРН сведений о границах земельного участка осуществляется на основании заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и межевого плана, которые правообладатель такого участка предоставляет в

| ср | 08.04.2026 | 20:05

Расторгнуть договор аренды досрочно можно, но важно соблюсти процедуру.

| пт | 03.04.2026 | 20:14

В Управлении Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике состоялась просветительская встреча в рамках проекта Российского общества «Знание» — Знание.Государство.

| чт | 02.04.2026 | 20:07

Государственной программой «Национальная система пространственных данных» (НСПД), реализуемой Росреестром, поставлена задача наполнения единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) полными и точными сведениями

| пн | 30.03.2026 | 15:14

В Управлении Росреестра по КБР подвели итоги работы за 2025 год и обозначили планы на 2026 год.

| пт | 27.03.2026 | 16:11

В итоговом заседании коллегии в режиме ВКС принял участие руководитель Управления Росреестра по СКФО Вячеслав Песков, федеральный инспектор Тимур Кочесоков, а также руководитель Управления Беслан Соблиров, директор МФЦ

| пт | 27.03.2026 | 8:53

В интервью РИА-ТВ КБР заместитель руководителя Управления Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике Мариям Салиховна Кучмезова рассказала, что означает термин «дачная амнистия» и может ли наследник воспользоваться

| вт | 24.03.2026 | 13:15

В 2025 году в Управление Росреестра по КБР поступило более 2 тысяч заявлений  заявлений о запрете государственной регистрации перехода, ограничения (обременения) и прекращения права на объект недвижимости без личного у