Публичный сервитут может быть установлен в отношении помещений
17 февраля 2023 года вступил в силу Федеральный закон от 6 февраля 2023 года № 13-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Теперь публичный сервитут может быть установлен в отношении нежилых помещений (при приватизации государственного или муниципального имущества) для обеспечения доступа к ним.
«Законодательные изменения защищают интересы собственников и помогут разрешить споры будущих соседей», - отмечает начальник отдела правового обеспечения Росреестра Мордовии Андрей Петрунин.
Публичный сервитут - это право на ограниченное пользование, в данном случае - для доступа к другим помещениям.
Об указанном важно знать:
- когда вы планируете приватизировать нежилое помещение в муниципальной или государственной собственности;
- доступ в такое помещение возможен только через другие помещения в здании, альтернативного прохода к ним нет.
Если эти пункты относятся к вашей сделке, то оформление публичного сервитута - существенное условие и должно быть отражено в договоре, а право ограниченного пользования оформлено одновременно с регистрацией недвижимости. Если проход к другим помещениям возможен через места общего пользования, публичный сервитут не устанавливается.
Следует отметить, что по общему правилу собственник объекта недвижимости вправе требовать возмещения убытков, причиненных ограничением прав (при условии возникновения таких убытков)
Другие новости
По проекту «Земля для стройки», реализуемому Росреестром с 2020 года, выявлено порядка 101 тыс. земельных участков и территорий, которые можно использовать для жилищного строительства.
Управление Росреестра по Республике Мордовия совместно с профильными министерствами и ведомствами выполняет мероприятия по недопущению пожаров, возникающих, в том числе, при сплошном выжигании растительности.
8 апреля - банкротство юридических и физических лиц, тел. 8(8342) 23-32-97; кадастровая оценка объектов недвижимости, тел. 8(8342) 47-35-91
В Управлении Росреестра по Республике Мордовия провели первое в новом году заседание Общественного совета.
В Точке кипения МГУ им. Н.П. Огарёва в Саранске прошли просветительские лекции о профессиональной деятельности.
Отрасль геодезии и картографии обеспечивает решение широкого круга задач, значимых практически для каждого жителя страны.
Компания «Геостройизыскания» провела в Саранске научно-практический семинар «Современные решения Геостройизыскания для инженерных изысканий и строительства».
12 марта - государственный кадастровый учет объектов недвижимости, тел. 8(8342) 47-49-58
19 марта - исправление технических ошибок в сведениях ЕГРН, тел. 8(8342) 47-35-26;
При осуществлении земельного надзора Управление Росреестра по Республике Мордовия проводит профилактические мероприятия - консультирование, профилактический визит, информирование, а в случае выявления признаков нарушен
В институте геоинформационных технологий и географии МГУ им. Н.П. Огарёва провели круглый стол «Цифровые технологии в теории и практике землеустройства, кадастровой деятельности и природопользования».