Проведите межевание земли – установите границы своей собственности!
Наступила весенне-летняя пора, с приходом которой многие вологжане стали активно посещать свои земельные участки. Часть жителей области при этом задается вопросами проведения межевания своей земли и этому есть объяснения.
Что такое межевание? Межеванием именуется определение (установление) местоположения границ земельных участков на местности. Земельные участки, в отношении которых проведено межевание считаются «участками с установленными границами».
Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) половина (49,98%) земельных участков области не имеет четко установленных границ.
Какие «подводные камни» могут подстерегать правообладателей немежеванных земельных участков?
Если границы земельного участка не установлены на местности, следовательно, они не отражаются в ЕГРН и не видны на публичном ресурсе – Публичной кадастровой карте, где информация о земельных участках доступна неограниченному круг лиц, в связи с чем есть опасность занятия такого участка посторонними лицами, которые воспринимают его как свободным.
Также стоит напомнить, что земельный участок без четко установленных границ сложнее продать, подарить, заложить. Правообладатель может столкнуться с целым рядом проблем: от невольного занятия чужой территории и административного штрафа до судебных исков со всеми вытекающими последствиями.
«Для проведения межевания необходимо обратиться к кадастровому инженеру с паспортом, заявлением или нотариально заверенной доверенностью, если обращается представитель собственника. Кроме того, нужны правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы, например, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, выписка из ЕГРН. За получением данной услуги граждане могут обратиться и в Роскадастр по Вологодской области», – комментирует заместитель директора – главный технолог Роскадастра по Вологодской области Надежда Николаева.
Для уточнения информации имеет ли земельный участок установленные границы можно заказать выписку из ЕГРН, обратившись лично в ближайший офис многофункционального центра. При отсутствии проведения межевания в выписке в разделе «Особые отметки» будет содержаться запись «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства».
«Действующее законодательство пока не обязывает собственников земельных участков проводить межевание, однако ситуация может резко измениться – оборот земельных участков без установленных границ может быть запрещен, то есть продать, подарить, заложить земельный участок без четко определенных границ будет невозможно, цены на проведение межевания вырастут. Учитывая изложенное, а также ввиду наступления сезона, когда проще всего провести межевание рекомендую гражданам, у кого не проведено межевание участка, обратиться к кадастровому инженеру и заказать проведение кадастровых работ. Точное определение границ является гарантией прав собственников и сводит к минимуму возникновение земельных споров с соседями», – отметил руководитель Управления Росреестра по Вологодской области Дмитрий Тулин.
Другие новости
17 мая 2024 года под руководством заместителя руководителя Управления Росреестра по Вологодской области Елены Орловой в формате видеоконференцсвязи состоялось совещание с представителями Департамента имущественных отно
17 мая 2024 года сотрудники Управления Росреестра по Вологодской области проконсультируют вологжан по вопросам пересмотра кадастровой стоимости объектов недвижимости.
16, 23 и 30 мая 2024 года в Управлении Росреестра по Вологодской области будут работать горячие линии по вопросам, касающимся пунктов государственной геодезической сети и их охранных зон.
Сотрудники Управления Росреестра по Вологодской области приняли участие во Всероссийской акции «Окна Победы», приуроченной к 79-й годовщине празднования Победы в Великой Отечественной войне.
8 мая, в преддверии Дня Победы, сотрудники Управления Росреестра по Вологодской области посетили БУЗ Вологодской области «Вологодский областной госпиталь для ветеранов войн».
В рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» сотрудниками Управления Росреестра по Вологодской области проводится работа по обследованию и инвентаризации пунктов государс
8, 15, 22 и 29 мая 2024 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области будут работать очередные горячие линии по вопросам противодействи
На сегодняшний день земельные паи – это актуальная тема для многих сельских жителей Вологодской области.
03 мая 2024 года с 10.00 до 12.00 в Управлении Росреестра по Вологодской области будет работать горячая линия по вопросам применения процедур, применяемых в делах о банкротстве физических и юридических