Простые способы защиты недвижимости от мошеннических действий

Чтобы защитить свою недвижимость от мошеннических действий собственник вправе подать заявление о запрете на совершение действий по регистрации без личного участия.

Заявление легко подать в личном кабинете на сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/), на портале Госуслуги или обратиться в МФЦ. После того, как заявление будет подано, в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносится соответствующая запись. И если кто-либо подаст документы для регистрации сделки без вашего личного участия (например, по доверенности), такие документы не подлежат рассмотрению и возвращаются заявителю.

Совершать сделки с объектами недвижимости вправе только собственник! Проверить, является ли сторона сделки собственником объекта недвижимости, можно по выписке из ЕГРН. Этот документ рекомендуется запросить лично собственнику объекта, т.к. при обращении за выпиской иного лица персональные данные собственника в силу Федерального закона от 27.07.2006 №152-ФЗ «О персональных данных» будут недоступны.

Если продавец действует от лица собственника по нотариально удостоверенной доверенности, целесообразно проверить ее подлинность. Это легко сделать, используя два основных бесплатных онлайн-инструмента от Федеральной нотариальной палаты (ФНП), доступных 24/7. Первый — «Проверка доверенности по реквизитам» (https://www.reestr-dover.ru/) (дата, реестровый номер, ФИО нотариуса), второй — проверка через сканирование QR-кода на документе. Оба сервиса работают на портале ФНП и в приложении «Нотариат.рф»

«На сервисе не отображаются данные о доверенностях, выданных до 1 января 2017 года или выданных непосредственно в день проверки. Если доверенность была выдана более 2-3 дней назад, а сведения о ней в Единой информационной системе нотариата отсутствуют рекомендуем обратиться к нотариусу, который удостоверял документ», - пояснила Президент нотариальной палаты Амурской области, председатель Общественного совета при Управлении Росреестра по Амурской области Ася Казарян.