Процедура оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Московской области
В соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Московской области, могут быть оспорены в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - Комиссия) на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, определенной на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость.
Комиссия создана и функционирует при Министерстве имущественных отношений Московской области (распоряжение Министерства имущественных отношений Московской области от 27.12.2018 № 15ВР-1831).
В состав Комиссии при Министерстве имущественных отношений Московской области входит представитель Управления Росреестра по Московской области.
Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены:
- физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц;
- юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц;
- органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Следует учитывать, что заявление о пересмотре кадастровой стоимости может быть подано в комиссию в период с даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) результатов определения кадастровой стоимости по дату внесения в ЕГРН результатов определения кадастровой стоимости, полученных при проведении очередной государственной кадастровой оценки или в ходе осуществления кадастрового учета объекта недвижимости или кадастрового учета изменений объекта недвижимости.
При оспаривании кадастровой стоимости в комиссии заинтересованному лицу необходимо обратиться с соответствующим заявлением и требуемыми для пересмотра кадастровой стоимости документами:
1) выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
2) копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости, если заявление об оспаривании подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;
3) отчет в форме электронного документа подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью;
4) доверенность, в случае, если заявление подается уполномоченным представителем.
Подать заявление в Комиссию можно:
Подать электронное заявление на Портале государственных и муниципальных услуг Московской области в разделе «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости» (https://uslugi.mosreg.ru/services/20995).
Нарочно сдав заявление в Приёмную корреспонденции Дома правительства Московской области по адресу: Московская область, г. Красногорск, бульвар Строителей д.1: с понедельника по четверг с 9:30 до 13:00 и с 14:00 до 17:30; в пятницу с 9:30 до 13:00 и с 14:00 до 16:15.
Направить почтой по адресу: 143407, Московская область, г. Красногорск, бульвар Строителей, д.1 в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Министерстве имущественных отношений Московской области
Направить по электронной почте: Mio-kadastr@mosreg.ru
Телефон комиссии (для справок) 84986028451 доб. 41508.
За 10 месяцев текущего года в Комиссию при Министерстве имущественных отношений Московской области поступило 908 заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости (далее – Заявления) в отношении 2 039 объектов недвижимости из них:
- количество Заявлений, по которым приняты отрицательные решения – 492 (966 объектов недвижимости);
- количество Заявлений, по которым приняты решения в пользу заявителя – 368 (1025 объектов недвижимости);
- количество Заявлений, которые отозваны заявителями – 48.
«Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости является важной процедурой для защиты прав собственников. Важно помнить, что каждая ситуация уникальна, и процесс оспаривания может варьироваться в зависимости от региона и особенностей жилья», - отметила Карина Резник, начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости.
Другие новости
По итогам 2024 года Управлением Росреестра по Московской области на государственный кадастровый учет поставлено 215 многоквартирных домов.
В Росреестре состоялся ежегодный конкурс на звание «Лучший по профессии в системе Росреестра», проводимый в целях развития кадрового потенциала и повышения профессионального мастерства специалистов ведомства.
Проект «Земля для стройки» успешно реализуется на территории Московской области и является частью государственной программы «Национальная система пространственных данных».
Управлением Росреестра по Московской области в декабре 2024 года в оперативные сроки осуществлена постановка на государственный кадастровый учет 45 многоквартирных жилых домов.
Общее количество учётно-регистрационных действий, проведённых Управлением Росреестра по Московской области за 2024 год в отношении объектов недвижимости составило 2 015 718.
В середине января 2025 года Управлением Росреестра по Московской области в оперативные сроки осуществлена постановка на государственный кадастровый учет футбольного поля, расположенного на стадионе «Торпедо» Люберецког
24 января 2025 года в Управлении Росреестра по Московской области (далее – Управление) состоялась коллегия Подмосковного Росреестра и филиала ППК Роскадастр по основным направлениям деятельности за 2024 год.
29 января 2025 года сотрудники отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости проконсультируют жителей Подмосковья по вопросам реализации норм Федерального закона от 03.07
Управление Росреестра по Московской области опубликовало рейтинг кадастровых инженеров по итогам 2024 года.
Бытовая недвижимость – это значимая составляющая экономического и социального развития каждого региона.