Признание ранее возникших прав на имущество

| ср | 22.05.2024 | 16:35

Ранее возникшие права – это права, которые возникли до 31 января 1998 года (до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). Необходимо отметить, что автоматически сведения о ранее возникших правах в ЕГРН не вносятся. Но почему же все же стоит регистрировать такие права, если они признаются юридически действительными даже без государственной регистрации в ЕГРН?

Вот несколько причин, почему регистрация ранее возникших прав является важной:

Зарегистрированное право является условием предоставления компенсационных выплат в случае утраты недвижимости в результате пожаров, наводнений и иных стихийных бедствий.

Защита от мошенничества: незарегистрированная недвижимость может стать предметом мошеннических действий.

Гарантия прав: регистрация в ЕГРН позволяет избежать возможных судебных споров в случае притязаний третьих лиц на недвижимость.

Фактические владельцы незарегистрированного недвижимого имущества могут полноправно распорядиться им только если права оформлены в соответствии с действующим законодательством. Государственная регистрация ранее возникшего права требуется перед регистрацией перехода права собственности, сделкой (заключением договора купли-продажи, дарения, мены, залога, пожизненного содержания с иждивением, аренды и др.).

Бесплатная регистрация: регистрация ранее возникшего права проводится без оплаты госпошлины.

Следует только обратиться в МФЦ, представив подлинник правоустанавливающего документа (договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты (свидетельства), подтверждающие права на недвижимое имущество, и т.д.), предъявить паспорт и СНИЛС или направить документы в электронном виде посредством портала Госуслуг, официального сайта Росреестра (https://rosreestr.gov.ru).

«Многие обращаются к нам с вопросами о защите своей собственности, если документы на нее были выданы до 1998 года. Важно понимать, что внесение в ЕГРН записи о невозможности регистрационных действий без личного участия собственника возможно лишь при условии, что право собственности уже зарегистрировано в ЕГРН», - подчеркнула заместитель руководителя Управления Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике Мариям Кучмезова.

Проверить, внесены ли в ЕГРН сведения о принадлежащих вам объектах и правах на них, можно через электронные сервисы официального сайта Росреестра в Личном кабинете (https://rosreestr.gov.ru) или с помощью «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», а также заказав выписку из ЕГРН.


Другие новости

| вт | 05.11.2024 | 16:30

Управление Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике продолжает цикл разъяснительных материалов по актуальным темам.

| пт | 01.11.2024 | 18:46

Управление Росреестра по КБР обращает внимание граждан на то, что корректная и актуальная информация будет отображаться в «Личном кабинете» только при условии, что в Едином государственном реестре недвижимости в записи

| пт | 01.11.2024 | 18:43

Например, земли могут использоваться для жилищного строительства, для сельского хозяйства или могут быть отведены для работы предприятий промышленного комплекса, отнесены к землям лесного и водного фонда.

| чт | 24.10.2024 | 18:40

Согласно закону, единственным доказательством существования зарегистрированного права является запись в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

| ср | 23.10.2024 | 21:24

Электронная регистрация договора долевого участия в строительстве — это экономия времени и сокращенные сроки государственной регистрации.

| вт | 22.10.2024 | 12:59

В интервью руководитель Управления Росреестра по Кабардино—Балкарской Республике Беслан Соблиров совместно с кадастровым инженером Залиной Нахушевой рассказали о том, что такое реестровые ошибки , где они встречаются и

| пт | 18.10.2024 | 14:57

1 сентября 2024 года вступил в силу приказ Росреестра о порядке уведомления Публично-правовой кампании «Роскадастр» о повреждениях и уничтожениях геодезических пунктов. Ранее эта информация направлялась в Росреестр.

| пт | 18.10.2024 | 14:54

В четверг для государственных служащих Управления Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике состоялась лекция о цифровой трансформации и оптимизации государственных и муниципальных услуг. Лектор Российского обществ

| пт | 11.10.2024 | 12:25

Бывают случаи, когда, получив выписку из ЕГРН, собственники замечают в ней несоответствие сведений. В этой ситуации не стоит бить тревогу, поскольку правообладатели могут исправить неточности в реестре.

| ср | 09.10.2024 | 18:25

В России с 2006 г. действует упрощенная процедура оформления прав граждан на некоторые объекты недвижимости в собственность. Программа получила название «Дачная амнистия».