Привяжите дом к земле
Привязать объект капитального строительства к земле – значит определить его координаты на местности. Осуществив привязку своего участка к дому (даче, гаражу, зданию, сооружению) собственник избежит проблемных ситуаций, связанных с владением и распоряжением своей недвижимостью.
«Отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) данных о привязке может повлиять на определение кадастровой стоимости здания, так как одним из критериев для оценки является вид разрешенного использования земельного участка под ним. В 2023 году во всех субъектах Российской Федерации, в том числе в Мурманской области будет проводится государственная кадастровая оценка всех зданий, помещений, сооружений, объектов незавершённого строительства и машино-мест. Сведения о привязке объекта к земле могут также потребовать в банке для получения кредита под залог недвижимости, городские службы - для проведения работ с коммуникациями, подведенными к объекту», - пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Мурманской области Элеонора Алексеевна.
Осуществить привязку здания (строения, сооружения) к земельному участку под ним можно в несколько шагов:
1. Проверьте кадастровый паспорт на здание на предмет установки связи с земельным участком.
2. При отсутствии кадастрового паспорта закажите выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (в МФЦ или в электронном виде на сайтах https://rosreestr.gov.ru, https://spv.kadastr.ru, https://www.gosuslugi.ru (потребуется усиленная квалифицированная электронная подпись, получить которую можно, подав заявку на сайте https://uc.kadastr.ru/).
3. Если в кадастровом паспорте/в выписке из ЕГРН нет кадастрового номера земельного участка, значит связь строения с землей не установлена. В этом случае, основанием для проведения процедуры привязки будет являться технический план на здание, подготовленный кадастровым инженером и заявление собственника, поданное в МФЦ об учете изменений в ЕГРН, которые вносятся Росреестром бесплатно.
Принадлежность здания к земельному участку кадастровый инженер также может установить при процедуре уточнения границ земельного участка. Наличие четких сведений в ЕГРН о привязке объекта к земельному участку не только вселит собственнику уверенность, что границы строения не выходят за его пределы, но и сохранит хорошие отношения с соседями по участку, а также позволит отобразить данные на публичной кадастровой карте.
Другие новости
Во время рабочей поездки Анна Бойко встретилась с главой Кандалакшского района Александром Самариным и представителями комитетов администрации.
24 апреля в Управлении Росреестра по Мурманской области прошел тематический семинар с кадастровыми инженерами, осуществляющими деятельность на территории нашего региона, по вопросам в сфере земли и недвижимости.
С января 2024 года Мурманская область присоединилась к федеральному проекту «Земля для туризма», целью которого является выявление и вовлечение в оборот земель, пригодных для реализации инвестиционных проектов по созда
26 апреля с 14.00 до 17.00 Управление Росреестра по Мурманской области проведет «День открытых дверей» в отделении МФЦ по Кольскому району по адресу: г. Кола, ул. Победы, д. 9.
В Управлении Росреестра по Мурманской области подвели итоги за 1 квартал 2024 года на рынке недвижимости.
В рамках декларационной кампании работникам государственных органов и органов местного самоуправления до конца апреля необходимо представить своим работодателям информацию о доходах, а также движимом и недвижимом имуще
Льготная программа жилищного кредитования "Арктическая ипотека" стартовала в России с ноября 2023 года.
19 апреля, с 12.00 до 15.00 Управление Росреестра по Мурманской области проведет расширенную «горячую линию».
13 апреля 2024 года начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Мурманской области Швейцер Т.Ф.