Представление полного пакета документов позволит избежать проблем с регистрацией
Права на недвижимое имущество, независимо от его статуса: жилое оно, подсобное, коммерческое или это земельный участок, должны быть в обязательном порядке зарегистрированы в Росреестре. Именно запись в реестре недвижимости является главным доказательством наличия этих прав. Но на пути регистрации приобретенной недвижимости могут возникать препятствия. По каким причинам происходит приостановление регистрации прав, и что делать, если это произошло?
Если регистрация прав приостановлена, не нужно сразу впадать в панику, это еще не отказ. Хотя основания для переживаний есть. И в первую очередь они есть у приобретателя недвижимости – бывает и деньги уже отданы, а право собственности не получено, возврат уплаченных средств связан с большими трудностями. Поэтому следить за процессом регистрации и добиваться устранения всех возникающих препятствий в первую очередь вынужден покупатель.
Самая распространенная причина принятия решения регистратором о приостановлении регистрационных действий – представление неполного пакета документов, в котором отсутствуют необходимые для регистрации документы или заявления.
Светлана Ильиных, заместитель руководителя Росреестра по Пермскому краю, отмечает:
«В ноябре 2020 года не представление документов, необходимых для учетно-регистрационных действий, и представление не всеми участниками процесса регистрации заявлений составило практически по 37% от общего числа оснований для приостановления.
Государственная регистрация прав носит заявительный характер, за исключением установленных Федеральным законом случаев, и начинается с момента поступления в орган регистрации заявления о совершении юридически значимых действий.
С заявлением должны одновременно обратиться все участники соглашения или договора. Главными факторами являются одновременность и полный состав.
Только наличие полного пакета документов позволит регистратору быстро и качественно принять решение».
Для сведения.
Исключением одновременности представления заявления всеми правообладателями является осуществление государственной регистрации прав, возникающих на основании судебного акта, справки о выплате паевого взноса, свидетельства о вступлении в наследство, а также документов, право на основании которых было зарегистрировано соответствующими органами до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (ранее возникшее право).
Другие новости
В преддверии новогодних праздников Росреестр подвел итоги конкурса на звание «Лучший по профессии в системе Росреестра» 2025 года.
В преддверии самого волшебного праздника мы все спешим творить добро.
Ликвидация юридического лица – это процесс прекращения его деятельности. Как погасить запись об ипотеке, если юридическое лицо, выдавшее ипотечный кредит, ликвидируется?
За 2025 год в Пермском крае количество объектов недвижимости в новостройках, право собственности на которые не было оформлено, сократилось на 41%. Это более двух тысяч объектов.
В Управление Росреестра по Пермскому краю обратился пермяк с вопросом о том, может ли нерезидент Российской Федерации при покупке квартиры рассчитаться наличными денежными средствами?
Дорожные указатели и знаки – важный элемент навигации и обеспечения безопасности дорожного движения.
Кто не любит Новый год? Это самый волшебный праздник в году.
В преддверии Нового года сотрудники Лысьвенского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Пермскому краю совместно с волонтерским движением «За Чусовой» организовали сбор денежных средств для оказания
Управление Росреестра по Пермскому краю информирует о важных правовых аспектах, касающихся трудовой деятельности граждан, проходящих или завершивших процедуру банкротства.