«Правовая пятидневка»: всё самое важное о гражданско-правовом договоре за 5 дней
Росреестр Марий Эл запускает новую тематическую акцию "Правовая пятидневка: всё самое важное о гражданско-правовом договоре за 5 дней".
Откроет правовую неделю сегодняшняя публикация о том, что такое договор и какие требования к нему предъявляются.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор является одним из самых распространённых документов–оснований для государственной регистрации прав на недвижимость.
На практике наиболее часто мы имеем дело с договором купли-продажи объекта недвижимости, его дарения, мены, аренды, ипотеки и так далее. Договоры могут быть не только двухсторонними, но и многосторонними, которые заключаются между тремя и более лицами (сторонами сделки).
Договоры могут заключаться в устной или письменной форме. Применительно к сделкам с недвижимостью допускается только письменная форма договора. При этом она может быть простой или нотариальной.
Простая письменная форма подразумевает, что договор заключают путем составления одного документа (в том числе электронного). Он должен быть подписан сторонами и выражать содержание сделки. Сделка с недвижимостью, совершенная в электронном виде, предполагает ее подписание специальной электронной подписью, требования к которой устанавливаются законодательством.
Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие.
По общему правилу для сделок с недвижимостью требуется их совершение в простой письменной форме, если законом не предусмотрено специальное требование о необходимости их нотариального удостоверения. О таких сделках Росреестр Марий Эл расскажет в следующей публикации.
Применительно к сделкам с недвижимостью несоблюдение письменной формы (простой или нотариальной) влечет их недействительность.
Другие новости
Росреестр Марий Эл на постоянной основе осуществляет взаимодействие с профессиональным сообществом кадастровых инженеров.
Сегодня на площадке Росреестра Марий Эл проведено обсуждение с представителями подконтрольных субъектов результатов правоприменительной практики в сфере государственного земельного надзора.
Сегодня заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Константин Куварзин провел личный прием граждан в общественной приемной. За консультацией обратилось 4 жителя.
Специалисты Росреестра Марий Эл, включая Молодежный совет, приняли участие во Всероссийском налоговом диктанте «Наши налоги – достойное будущее детей», который проходит уже в 4-й раз.
27 ноября эксперты Росреестра Марий Эл вновь проведут для всех желающих консультации по телефону.
Росреестр разработал 2 законопроекта, направленных на сокращение количества приостановлений и отказов при осуществлении кадастрового учета, повышение качества кадастровых работ, а также ответственности кадастровых инже
Напоминаем, что не позднее 1 декабря граждане, у которых в собственности имеются жилые дома, квартиры или земельные участки должны уплатить за них налог. Сумма налога указывается в уведомлениях, которые Федеральная нал
Росреестр Марий Эл информирует об изменениях с 1 ноября законодательства, регулирующего осуществление федерального государственного контроля (надзора) в области геодезии и картографии.
Росреестр Марий Эл выполнил план по обследованию пунктов геодезических сетей на 2025 год.
Вчера на площадке Росреестра Марий Эл прошла деловая встреча «за круглым столом» экспертов учетно-регистрационной сферы и участников кадастровой деятельности.