Право на общее имущество здания нужно регистрировать в реестре недвижимости
В Управление Росреестра по Пермскому краю обратился частный предприниматель из г. Кудымкар. Он хочет купить помещение в нежилом здании и спрашивает, нужно ли представлять заявление о государственной регистрации прав на общее имущество здания (места общего пользования) и уплачивать госпошлину за регистрацию прав?
Собственнику отдельного помещения в нежилом здании принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество этого здания (места общего пользования).
При переходе права собственности на помещение в нежилом здании к новому собственнику одновременно переходит доля в праве общей собственности на общее имущество здания*.
При государственной регистрации перехода права собственности на помещение в нежилом здании на основании договора купли-продажи, дарения или другого договора одновременно должна быть осуществлена государственная регистрация перехода права на долю в общей собственности на общее имущество здания.
Она также осуществляется на основании заявления.
За государственную регистрацию прав в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации предусмотрена уплата государственной пошлины.
В нашем случае государственная пошлина составит для физических лиц - 2 000 рублей, для организаций - 22 000 рублей.
Важно. Платежный документ об уплате госпошлины предоставляется на регистрацию по желанию заявителя. Информация об уплате госпошлины за осуществление государственной регистрации прав поступает в Государственную информационную систему о государственных и муниципальных платежах. Но! Если по истечении пяти дней с даты подачи соответствующего заявления такой информации нет и платежный документ не представлен, орган регистрации прав возвращает все документы без рассмотрения.
*Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 № 64, Федеральный закон «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации», от 21.12.2021 № 430-ФЗ вступающий в силу 01.03.2023.
Другие новости
Ежегодно в Российской Федерации проводится Всероссийский день правовой помощи детям, приуроченный ко Всемирному дню ребенка, который отмечается 20 ноября.
Как продать или подарить недвижимость? Управление Росреестра по Пермскому краю отвечает на вопросы пермяков.
Вступил в силу закон*, который позволяет гражданам в упрощенном порядке оформить в собственность хозяйственные постройки, расположенные на земельных участках для индивидуального жилищного строительства, ведения личного
29 октября 2024 года Президент РФ Владимир Путин подписал закон, распространяющий действие «дачной амнистии 2.0» на дома блокированной застройки, состоящие из двух блоков.
Нередко у граждан возникает необходимость перевести жилое здание в нежилое.
В Пермском филиале Президентской академии (РАНХиГС) началось обучение по дополнительной профессиональной программе «Использование Национальной системы пространственных данных для территориального планирования и простра
Управление Росреестра по Пермскому краю информирует участников долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения о процедуре выделения земельных участков в счет принадлежащих
В рамках стратегии по улучшению качества государственных услуг Росреестр активно вовлекает граждан и бизнес в электронный процесс взаимодействия.
В Пермском крае за три года реализации проекта Росреестра «Наполнение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) актуальными сведениями» уточнены сведения о 770 тысячах объектах недвижимости, что знач
Жизненная ситуация. У нас с сестрой в долевой собственности доставшийся в наследство от родителей жилой дом по ½ доли в праве.