Правила приобретения и продажи земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в Ярославской области
Земли сельскохозяйственного назначения – это участки, расположенные за границами населенных пунктов, используемые для нужд сельского хозяйства. К ним относят земельные площади с наиболее высокими показателями плодородности. Объекты нуждаются в защите со стороны государства и отличаются особым правовым статусом. Порядок приобретения прав на такие земельные участки регламентируется Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
В случае продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения преимущественным правом покупки земельных участков обладает субъект Российской Федерации (Ярославская область). Если Вы решили продать земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, в первую очередь Вы должны уведомить (известить) об этом в письменной форме высший исполнительный орган государственной власти субъекта (на территории Ярославской обрасти – это Министерство имущественных отношений Ярославской области, находящееся по адресу: 150000, г. Ярославль, пл. Челюскинцев, д. 10/3).
В извещении необходимо указать цену договора, площадь, местоположение земельного участка и срок, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.
В случае, если субъект Российской Федерации откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня поступления извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене, не ниже указанной в извещении.
Если продавец решит снизить цену земельного участка или изменить существенные условия договора купли-продажи, процедуру извещения органа необходимо пройти заново.
Сделка по продаже земельного участка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки, ничтожна. При выявлении государственным регистратором прав признаков ничтожности сделки, в том числе нотариально удостоверенной сделки, осуществление государственной регистрации прав приостанавливается и в последствии принимается решение об отказе в государственной регистрации.
Другие новости
9 января с 9:00 до 11:00 специалист Управления Росреестра по Ярославской области проведет онлайн-консультации в режиме видеоконференцсвязи в зоне электронных услуг филиала МФЦ по Дзержинскому району г.
Правительство Ярославской области приняло постановление, которое регулирует процесс включения территорий садоводства и огородничества в границы населенных пунктов.
Во второй декаде декабря в Ярославле состоялось заседание коллегии, посвященное реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» (далее – НСПД) на территории Ярославской области.
В преддверии Нового года в филиале ППК «Роскадастр» по Ярославской области была организована выставка детских рисунков - «Новогоднее настроение».
К объектам культурного наследия относятся объекты недвижимости, имеющие историческую, научную и культурную ценность для всего многонационального народа нашей страны.
Управлением Росреестра по Ярославской области в 2024 году актуализированы сведения о состоянии 254 пунктах геодезических сетей.
24, 25 и 26 декабря специалисты Управления Росреестра по Ярославской области проведут онлайн-консультации в режиме видеоконференцсвязи в зонах электронных услуг четырех филиалов МФЦ.
23 декабря 2024 года состоится еженедельная телефонная горячая линия по вопросам государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.
В преддверии Нового года Управление Росреестра по Ярославской области в очередной раз с радостью приняло участие во Всероссийской акции «Ёлка желаний», цель которой — подарить радость и новогоднее волшебство детям, ока
В рамках предновогодних мероприятий Молодежный совет Ярославского Росреестра в очередной раз посетил воспитанников Детского дома «Солнечный».