С 1 марта 2025 года вступил в законную силу Федеральный закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым, в числе прочего, был введен так называемый принцип «построил – оформи», основной смысл которого заключается в том, что эксплуатировать построенные здания и сооружения можно только после их оформления (осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав).
Управление Росреестра по Владимирской области напоминает о важности соблюдения принципа «построил – оформи», так как если гражданин не зарегистрировал право на объект, то статус собственника в отношении такого объекта для третьих лиц является не подтвержденным, что может повлечь определённую угрозу защиты имущественных прав. Об этом сообщается в канале Управления Росреестра по Владимирской области в МАКС.
«Постановка на кадастровый учет жилого дома и регистрация прав на него открывает доступ к полному спектру прав собственника: от подведения инженерных коммуникаций до надежной юридической защиты имущественных интересов в спорных ситуациях», – отмечает Алексей Сарыгин, руководитель Управления.
Статистика:
Всего за 7 месяцев 2026 года во Владимирской области было оформлено 3222 индивидуальных жилых дома, большинство из которых расположены в сельской местности. Что касается материала стен, то чаще всего использовали дерево, из него возведено 1327 домов. На втором месте следуют панельные дома, из них построили 276 домов. На третьем месте дома из бетонных блоков, из них построили 244 дома. Реже для постройки использовали кирпич и камень. Среди зарегистрированных построек преобладают одноэтажные дома – их насчитывается 1688. Двухэтажных чуть меньше – 1508, а трехэтажных всего 26.
«Зарегистрировать построенные здания и сооружения граждане могут, в том числе, с использованием упрощённого порядка оформления прав на бытовую недвижимость: например, в рамках «дачной амнистии», – напоминает Илья Сурков, генеральный директор ООО «Центр технической инвентаризации Владимирской области».
Напоминаем, что методические рекомендации по использованию упрощённого порядка оформления прав в рамках «дачной амнистии» размещены на сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/: «Открытая служба / Обзор законов о недвижимости / О «дачной амнистии»).