Построить дом без нарушения закона о земле: инструкция Росреестра
При строительстве индивидуального жилого дома и вспомогательных сооружений важно выбрать землю с подходящим для запланированных работ видом разрешенного использования. В противном случае постройки не удастся зарегистрировать в соответствии с законодательством. Управление Росреестра по Москве рассказывает, как избежать нарушений и на что обратить внимание при выборе земельного участка.
Построить жилой дом, хозяйственное сооружение и, одновременно с этим, разбить сад или огород для собственных нужд возможно на участках, с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, садоводства или ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), с учетом ограничений, установленных для конкретного земельного участка.
Преимуществом участков с перечисленными видами разрешенного использования является возможность зарегистрировать в качестве жилья построенный в их границах жилой дом по дачной амнистии, т.е. в упрощенном порядке, без уведомлений о начале и окончании строительства, разрешения на ввод в эксплуатацию и некоторых других процедур. Однако в таком случае высота регистрируемого здания не должна превышать — 20 м. Также дом не должен иметь более трех надземных этажей или состоять из квартир/блок-секций. Дачная амнистия на постройки, соответствующие эти критериям, действует до 1 марта 2031 года.
Проверить вид разрешенного использования участка можно с помощью сервиса «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме онлайн», на Публичной кадастровой карте или заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Последняя позволит дополнительно узнать о наличии ограничений и обременений. Оформить документ можно через сайт Росреестра, на портале Госуслуг или обратившись в центр «Мои Документы».
Другие новости
В Управлении Росреестра по Москве совместно со столичным филиалом ППК «Роскадастр» состоялась региональная стратегическая сессия в развитие масштабной федеральной сессии Росреестра «Держим курс ВМЕСТЕ».
С начала 2026 года Управлением Росреестра по Москве в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о постановке на кадастровый учет 41 многоквартирного дома, возведенных для целей п
Управлением Росреестра по Москве подведены итоги мая 2026 года по числу оформленных договоров долевого участия и составлен рейтинг административных округов столицы.
В мае 2026 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 5 324 договора участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости с использованием эскроу-счето
В мае 2026 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 2 100 договоров долевого участия в строительстве жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств.
Ко Дню медицинского работника Управлением Росреестра по Москве подведены итоги кадастрового учета городских объектов здравоохранения.
В мае 2026 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 5 479 договоров участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости, из них 3 593 сделки
В мае 2025 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 7 806 договоров ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости.
В мае 2026 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 10 364 перехода прав на основании договоров купли-продажи жилой недвижимости. За год данный показатель вырос на 18% по сравнению
Управление Росреестра по Москве информирует о проведении 17 июня 2026 года с 10:00 до 12:00 по московскому времени телефонной горячей линии по вопросам соблюдения земельного законодательства Российской Федерации