Постановка на кадастровый учёт ИЖС: почему важно соблюдать принцип «построил — оформи»

Управление Росреестра по ХМАО — Югре напоминает собственникам индивидуальных жилых домов о важности своевременной постановки объектов на кадастровый учёт.

Принцип «построил — оформи» подразумевает, что собственник должен поставить дом на кадастровый учёт сразу после завершения строительства, а с 1 марта 2025 года это требование закреплено в Градостроительном кодексе Российской Федерации: эксплуатация дома допускается только после его постановки на кадастровый учёт и оформления права собственности.

За 2025 год в Югре поставлено на учёт 3 399 жилых домов общей площадью 347 284 кв.м., с начала текущего - более 200 домов общей площадью более 20 000 кв.м..

Почему важно ставить на кадастровый учёт построенный дом?Своевременная постановка жилого дома на кадастровый учёт даёт собственнику ряд ключевых преимуществ:

1. Юридическая защита прав. Дом, внесённый в ЕГРН, становится полноценным объектом недвижимости. Это позволяет свободно распоряжаться им: продавать, дарить, завещать, использовать в качестве залога.
2. Исключение споров. Чёткое определение границ участка и параметров дома минимизирует риск земельных споров с соседями.
3. Финансовая безопасность. Оформленная недвижимость защищена от мошеннических действий. При страховании дома страховая компания потребует актуальные данные из ЕГРН.
4. Налоговые льготы. Собственники могут претендовать на имущественный налоговый вычет только после регистрации права собственности.
5. Инфраструктурное развитие. Точные данные о количестве и площади жилых домов помогают планировать развитие инфраструктуры: строительство дорог, школ, поликлиник.
6. Прозрачность рынка. Учёт всех объектов ИЖС повышает доверие на рынке недвижимости, снижает риски для покупателей и банков.

Принцип «построил — оформи» - залог законности и спокойствия собственников!