Порядок заключения договора дарения недвижимости. Росреестр разъясняет

В Управление Росреестра по Пермскому краю поступил вопрос от жителя края о порядке заключения договора дарения недвижимого имущества.

«Регистрация прав на основании договора дарения между физическими лицами после 13 января 2025 года претерпела существенные изменения, — поясняет заместитель руководителя Управления Светлана Ильиных. — Договоры дарения подлежат обязательному нотариальному удостоверению. При несоблюдении этого требования договор признается недействительным».

Для корректного оформления сделки сторонам договора дарения необходимо придерживаться следующего порядка действий:

1. Обращение к нотариусу и подготовка проекта договора. Даритель и одаряемый обращаются к нотариусу, который на основании представленных документов готовит проект договора дарения.

2. Удостоверение сделки. Все участники сделки должны лично присутствовать у нотариуса. В их присутствии проверяется дееспособность сторон, законность заключаемой сделки, разъясняются правовые последствия и права. После завершения проверок стороны подписывают договор, а нотариус его удостоверяет.

3. Подача документов на регистрацию права. После удостоверения сделки нотариус в электронном виде самостоятельно формирует и направляет в Росреестр полный пакет документов, включая заявления о переходе и регистрации права. Дополнительных визитов в МФЦ или Росреестр от сторон договора не требуется.

4. Получение результата. Проведённая государственная регистрация права собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Выписка в электронном виде направляется нотариусу и становится доступна новому собственнику.