Порядок внесения в ЕГРН сведений о границах земельных участков
С 1 марта 2025 года граждане могут совершить сделки с земельным участком, если его границы внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Данные нововведения предусмотрены, вступившим в силу, Федеральным законом от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Также нельзя поставить на кадастровый учет или оформить права на здание, сооружение или объект незавершенного строительства, расположенные на земельном участке без учтенных границ. Напомним, что проведенная процедура межевания территории означает, что границы земельного участка официально установлены на местности и данные внесены в ЕГРН.
Собственники земельных участков могут самостоятельно проверить, установлены ли границы земельного участка, запросив выписку из ЕГРН, которую можно получить как в электронном, так и в бумажном виде через сайт Росреестра или в любом офисе МФЦ.
Также проверить наличие или отсутствие в ЕГРН сведений о границах земельного участка или объекта капитального строительства можно с помощью публично кадастровой карты на портале «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru).
В случае, если границы не установлены, то для выполнения кадастровых работ граждане могут воспользоваться сервисом Электронная платформа кадастровых работ (ЭПКР), который позволяет подать заявку на подготовку межевого плана, технического плана или акта обследования. Через сервис можно самостоятельно выбрать кадастрового инженера и заключить с ним договор подряда.
В срок, оговоренный договором подряда, кадастровый инженер готовит межевой план, содержащий сведения о характерных точках границы земельного участка. Воспользоваться платформой можно через личный кабинет ЭПКР по ссылке https://epkr.rosreestr.ru, с помощью Госуслуг или на официальном сайте Росреестра.
Уточнение границ поможет исправить возможные ошибки, в том числе в сведениях о фактически используемой площади. Кроме того, ошибочные сведения о площади участка могут стать причиной неверного определения его кадастровой стоимости и, как следствие, неверного определения размера земельного налога.
«Уточнение границ земельного участка — важная процедура, направленная на формирование достоверных сведений в Едином государственном реестре недвижимости. Актуальные данные о границах необходимы при распоряжении землёй, строительстве и защите прав собственников. Своевременное проведение кадастровых работ позволяет гражданам уверенно распоряжаться своей недвижимостью», - отметил Антон Рыбников, заместитель начальника территориального отдела № 2.
Другие новости
Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области в целях повышения качества предоставления государственных услуг Росреестра проводит опрос
С 1 июля 2026 года вступил в силу Закон №
На территории Московской области реализуются масштабные проекты в образовательной сфере, которые предусматривают значительные инфраструктурные преобразования и появление новых учебных заведений.
С 1 июля 2026 года процедура совершения сделок с недвижимостью, включая куплю-продажу, ипотечное кредитование и аренду, станет более защищенной благодаря внедрению Единой биометрической системы (ЕБС).
Во втором квартале 2026 года на площадке Управления Росреестра по Московской области под председательством Шапкина Владимира Николаевича состоялось второе плановое заседание Общественного совета при Управлении.
Для представителей профессионального сообщества кадастровых инженеров сотрудники Управления Росреестра по Московской области провели обучающий семинар – совещание с участием представителей ООО «ТехноКад», направленный
Проект «Земля для стройки» на территории Московской области реализуется в рамках государственной программы «Национальная система пространственных данных».
В городском округе Одинцово под председательством депутата Государственной Думы Валерия Селезнева проведен круглый стол, посвященный вопросам комплексного развития территорий (КРТ) в Московской области.
Росреестр и Правительство Московской области подписали комплексный план мероприятий (Дорожная карта 5.0) по оптимизации осуществления учетно-регистрационных действий в отношении объектов недвижимости и повышению капита
Управлением Росреестра по Московской области на государственный кадастровый учет поставлен новый объект недвижимости - общеобразовательная школа в жилом комплексе «Южная Битца» Ленинского городского округа.