Порядок получения сведений из ЕГРН разъяснили в московском Росреестре
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — основной документ, который содержит информацию о жилых и нежилых объектах недвижимости, земельных участках, зарегистрированных правах, установленных ограничениях и обременениях. Заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве Евгений Дмитриев разъяснил, какие данные в выписке из ЕГРН доступны заявителям и порядок ее получения.
«Согласно закону о государственной регистрации недвижимости, сведения в выписках ЕГРН подразделяются на общедоступные и ограниченного доступа. Это важное различие, которое следует знать при оформлении документа. К примеру мошенники, реализующие поддельные выписки, могут ложно обещать покупателю раскрытие конфиденциальной информации, доступной исключительно ограниченному кругу лиц с подтверждением права доступа к таким сведениям», — отмечает Евгений Дмитриев.
Общедоступными сведениями считаются данные о:
- зарегистрированных правах на объект недвижимости и его характеристиках;
- переходе прав;
- зарегистрированных ДДУ;
- кадастровой стоимости объекта недвижимости;
- зоне с особыми условиями использования территорий;
- границе между субъектами РФ;
- границе муниципального образования и/или населенного пункта;
- кадастрового плана территории.
К сведениям ограниченного доступа относятся выписки, в которых отражены:
- права отдельного лица на имевшиеся и имеющиеся у него объекты недвижимости;
- содержание правоустанавливающих документов;
- сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
- дата получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав;
- сведения об ограничении прав и (или) обременения объекта недвижимости, установленных в пользу отдельного лица;
- информация о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости.
Получить сведения ограниченного доступа могут правообладатели либо представители правообладателей, а также лица, прямо указанные в ч. 13 ст. 62 Закона о государственной регистрации недвижимости. Дополнительно, копии технической и правоустанавливающей документации, на основании которой сведения об объектах внесены в ЕГРН, могут получить правообладатель и его представитель, а также ограниченный круг иных лиц, например, нотариусы, суды и правоохранительные органы.
«При этом сведения из ЕГРН доступны исключительно по запросам, форма которых утверждена соответствующим приказом Росреестра», — дополнил заместитель руководителя столичного Управления Росреестра.
Получить документы, удостоверяющие ранее возникшие (до 31.01.1998) и незарегистрированные в ЕГРН права на объекты недвижимости, можно в Департаменте городского имущества города Москвы.
Другие новости
С января по март текущего года Управлением Росреестра по Москве принято 38 994 заявления в электронном виде на регистрацию прав и постановку на кадастровый учет объектов недвижимости по документам от нотариусов.
Управлением Росреестра по Москве в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о кадастровом учете двух корпусов Московского государственного технического университета имени Н.Э.
В марте 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 12 343 договора долевого участия в строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости, что на 41,5% больше резул
В марте 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 9 254 договора ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости.
В марте 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 11 976 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья, что на 11,8% превышает результат февраля (10 710).
За первый квартал 2024 года Управлением Росреестра по Москве принято 367 472 электронных заявления на регистрацию прав и постановку на кадастровый учет объектов недвижимости.
На фоне размеренного движения цен на рынке жилья в первом квартале текущего года в сегменте нежилой недвижимости средняя сумма сделки зафиксирована на уровне 7,9 млн рублей, в четвертом квартале прошлого года данный по
Сведения о кадастровом учете школы площадью 18 202,8 кв. метров в поселении Рязановское (ТиНАО) внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Здание расположено по адресу: ул. Уточкина, д. 4.
Специалисты отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Москве провели тематический семинар для государственных регистраторов прав.
В первом квартале 2024 года Управлением Росреестра по Москве в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о 27 объектах социальной инфраструктуры общей площадью 245 644 кв. метров.