Порядок действий при «самозахвате» земельного участка

| пт | 01.12.2023 | 14:26

Одним из самых распространенных видов нарушения земельного законодательства является самовольное занятие земельного участка, так называемый «самозахват».

К такому понятию отнесены случаи, когда фактическая площадь используемого землевладельцами земельного участка превышает ту, что указана в документах, или на участок и вовсе нет никаких правоустанавливающих документов. С такой проблемой сталкиваются многие владельцы участков, которые пренебрегли межеванием или сознательно решили увеличить свой участок за счёт соседних земель, не оформив увеличение в соответствии с законодательством. Аналогичная ситуация складывается и с теми, кто пользуется земельным участком, не имея правоустанавливающих документов на него, а значит не может доказать свои права на его использование. Проблема может возникнуть и в том случае, если участок оформлялся очень давно, и документы на участок до нашего времени не сохранились.

Самозахват земельного участка соседями может нарушить ваши права и привести к конфликту. Однако, существуют способы, которые обеспечат вам возможность защитить свои права и обжаловать самовольное занятие участка.

Какие же действия нужно предпринять при «самозахвате» земельного участка?

В первую очередь, если речь идет о нарушении границ сформированного участка, необходимо обратиться к лицу, нарушившему Ваши права, с целью урегулирования возникшей ситуации, например, посредством переноса ограждения на свою территорию. В ряде случаев уже на первом этапе большинству удается добиться компромисса, но, если мирным путем решить проблему не удалось, нужно действовать в соответствии с требованиями закона.

В отсутствии ответных действий и при наличии сведений о самовольном занятии земли необходимо обращаться органы, осуществляющие государственный земельный надзор за соблюдением требований о недопущении самовольного занятия земель. На территории республики – это Управление Росреестра по Республике Карелия.

Обращаем внимание, что обращения, содержащие сведения о нарушениях земельного законодательства принимаются к рассмотрению для проведения контрольных (надзорных) мероприятий после установления и подтверждения личности заявителя.

Способы подачи обращений:

  • в Управление лично с предъявлением документа, удостоверяющего личность гражданина, по адресу: г. Петрозаводск, ул. Красная, д. 31;
  • через многофункциональный центр оказания государственных и муниципальных услуг лично с предъявлением документа, удостоверяющего личность гражданина;
  • через официальный сайт Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/).

Кроме того, лицо, чьи права нарушены, вправе обратиться с иском в суд за защитой и восстановлением нарушенного права (ст. 60 Земельного кодекса РФ). Важно отметить, что в соответствии со ст. 208 Гражданского кодекса РФ споры, связанные с ущемлением прав владения землей, не имеют исковой давности!

В итоге, чтобы защитить свои права при самозахвате земельного участка соседями, важно знать и соблюдать правила, установленные законом, учитывать интересы соседей и, при необходимости, обращаться в соответствующие органы с жалобой.


Другие новости

| пн | 03.02.2025 | 22:55

Настоящий спортивный праздник состоялся в эти выходные в Петрозаводске. Фестиваль ГТО среди трудовых коллективов стал площадкой, на которой 18 команд продемонстрировали свою силу, ловкость и командный дух.

| чт | 30.01.2025 | 9:32

В соответствии с положениями Федерального закона от 03.07.2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» с 2022 года на территории Российской Федерации предусмотрен переход к единой дате и единому четырёхлетнему ц

| пт | 24.01.2025 | 0:53

По общему правилу, установленному Гражданским кодексом Российской Федерации, право собственности возникает именно с момента его государственной регистрации.

| пт | 17.01.2025 | 19:29

Управление Росреестра по Республике Карелия сообщает о завершении работ, проведенных в соответствии с частью 5 статьи 6 Федерального закона от 31.07.2023 № 397-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты

| вт | 14.01.2025 | 17:33

С 1 января 2025 года прекратил действие пункт 3 Постановления Правительства РФ от 10.03.2022 года № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля», устана

| сб | 28.12.2024 | 14:59

В июле 2023 года Республика Карелия вошла в число субъектов Российской Федерации, получивших доступ к новому функционалу.

| сб | 28.12.2024 | 12:47

Экстерриториальный принцип оказания услуг Росреестра – это возможность обращаться за государственной регистрацией прав и постановкой на государственный кадастровый учет независимо от места расположения объекта недвижим

| пт | 27.12.2024 | 18:10

В поселке Калевала завершено строительство и введен в эксплуатацию современный детский сад, рассчитанный на 300 мест.

| пт | 27.12.2024 | 18:06

Сегодня в Управлении Росреестра по Республике Карелия состоялась пресс-конференция.

| пт | 27.12.2024 | 18:02

Коллектив Карельского Росреестра поддержал инициативу Управления Федеральной налоговой службы по Республике Карелия по проведению акции «Мои налоги – моей Карелии», за участие в которой был удостоен диплома.