Полезная информация для владельцев квартир в домах блокированной застройки
Житель Перми обратился в Управление Росреестра по Пермскому краю с вопросом о возможности перевода зарегистрированной квартиры в доме блокированной застройки в самостоятельный дом.
На вопрос ответила начальник отдела по кадастровому учету и государственной регистрации прав на объекты капитального строительства Светлана Трофимова:
«Квартиры в домах блокированной застройки признаются самостоятельными жилыми домами при соответствии установленным критериям:
- отдельный блок в виде жилого дома с собственной входной группой;
- количество этажей не превышает трёх;
- общая боковая стена (стены) без проёмов с соседними блоками;
- количество всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышает десяти;
- самостоятельный (прямой) выход на земельный участок.
Переоформление ранее выданных документов при этом не требуется — права собственности сохраняются в полном объёме.
Для отражения фактического положения объекта в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), то есть не квартиры, а жилого дома, собственники могут инициировать процедуру внесения изменений. Процедура является бесплатной (государственная пошлина не взимается), но требует согласованных действий всех владельцев блоков в здании.
Как внести изменения в ЕГРН:
1. Согласовать решение с соседями — изменить статус можно только для всего здания одновременно.
2. Подать заявление через МФЦ — собственники всех квартир в доме блокированной застройки могут обратиться совместно или уполномочить одного представителя.
3. Указать основание — в заявлении необходимо сослаться на приведение сведений в соответствие с законодательством.
4. Получить результат — после изменений в выписке ЕГРН объект будет отражён как здание с назначением «жилой дом» и видом использования «дом блокированной застройки».
К сведению. Правовое понятие дома блокированной застройки введено в законодательство с 1 марта 2022 года Федеральным законом от 30.12.2021 № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Другие новости
Управление Росреестра по Пермскому краю обращает внимание граждан и профессиональных участников рынка недвижимости на обязательные требования при совершении учетно-регистрационных действий с объектами недвижимо
В Пермском крае в 2025 году в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены ранее отсутствовавшие сведения о правах на 96709 объектов недвижимости, в том числе о правах на общее имущество в многоква
Управление Росреестра по Пермскому краю активно проводит профилактические мероприятия в сфере геодезии и картографии.
Руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю Лариса Аржевитина приняла участие в заседании Общественной палаты Пермского края.
Управление Росреестра по Пермскому краю подвело итоги 2025 года по федеральному государственному надзору за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.
Кол-центр Управления Росреестра по Пермскому краю — это удобный и оперативный канал для получения консультаций по вопросам регистрации недвижимости, кадастрового учета и других услуг Росреестра.
Многие молодые семьи направляют средства материнского (семейного) капитала на возведение собственного жилого дома.
В Пермском крае в 2025 году по сравнению с предыдущим годом увеличилось количество зарегистрированных сделок на первичном рынке недвижимости.
23 января 2026 года в Управлении Росреестра по Пермскому краю состоялось очередное заседание Оперативного штаба по вовлечению земельных участков в жилищное строительство в рамках реализации про