Полезная информация для владельцев квартир в домах блокированной застройки
Житель Перми обратился в Управление Росреестра по Пермскому краю с вопросом о возможности перевода зарегистрированной квартиры в доме блокированной застройки в самостоятельный дом.
На вопрос ответила начальник отдела по кадастровому учету и государственной регистрации прав на объекты капитального строительства Светлана Трофимова:
«Квартиры в домах блокированной застройки признаются самостоятельными жилыми домами при соответствии установленным критериям:
- отдельный блок в виде жилого дома с собственной входной группой;
- количество этажей не превышает трёх;
- общая боковая стена (стены) без проёмов с соседними блоками;
- количество всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышает десяти;
- самостоятельный (прямой) выход на земельный участок.
Переоформление ранее выданных документов при этом не требуется — права собственности сохраняются в полном объёме.
Для отражения фактического положения объекта в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), то есть не квартиры, а жилого дома, собственники могут инициировать процедуру внесения изменений. Процедура является бесплатной (государственная пошлина не взимается), но требует согласованных действий всех владельцев блоков в здании.
Как внести изменения в ЕГРН:
1. Согласовать решение с соседями — изменить статус можно только для всего здания одновременно.
2. Подать заявление через МФЦ — собственники всех квартир в доме блокированной застройки могут обратиться совместно или уполномочить одного представителя.
3. Указать основание — в заявлении необходимо сослаться на приведение сведений в соответствие с законодательством.
4. Получить результат — после изменений в выписке ЕГРН объект будет отражён как здание с назначением «жилой дом» и видом использования «дом блокированной застройки».
К сведению. Правовое понятие дома блокированной застройки введено в законодательство с 1 марта 2022 года Федеральным законом от 30.12.2021 № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Другие новости
В Управлении Росреестра по Пермскому краю состоялся конкурс профессионального мастерства на звание «Лучший государственный регистратор прав Управления Росреестра по Пермскому краю 2026 года».
Управление Росреестра по Пермскому краю разъясняет, должен ли гражданин, признанный банкротом, выплачивать алименты.
В центре «Мой бизнес» (г. Пермь) состоялся День Росреестра.
В Пермском крае в феврале 2026 года по сравнению с февралем прошлого года увеличилось количество зарегистрированных сделок на первичном и вторичном рынках недвижимости.
Одно из приоритетных направлений работы Управления Росреестра по Пермскому краю - оперативная регистрация прав собственности на бытовую недвижимость — объекты, используемые для проживания, хранения имущества и
С 18 по 19 марта 2026 года на базе Уральского регионального учебно‐методического центра прошел отборочный этап международной олимпиады «ГЗК‐2026. Гео‐Вызов».