Подписывая договор купли-продажи на жилье с использованием кредитных средств, обратите внимание
При приобретении жилой недвижимости с использованием кредитных средств важно внимательно изучить договор и условия сделки.
Рекомендуем обратить внимание на следующее.
1) Реквизиты сторон сделки.
Прежде чем подписать договор, необходимо удостоверить в правильности указания паспортных данных физических лиц или для юридических лиц – наименование, ИНН, ОГРН, юридический адрес.
2) Предмет договора.
Описание имущества должно быть такое, чтобы возможно было определенно установить его: точный адрес, кадастровый номер, площадь.
3) Стоимость объекта недвижимости.
4) Номер кредитного договора и дата (основание возникновения обязательства), размер обязательства, обеспечиваемого ипотекой (размер собственных и кредитных средств на приобретение недвижимости), срок кредита.
5) Указание на право, в силу которого объект недвижимости принадлежит продавцу, дата государственной регистрации и номер регистрации этого права в Едином государственном реестре недвижимости.
Также перед подписанием договора купли-продажи жилой недвижимости следует проверить отсутствие обременений на объекте недвижимости. Эта информация есть в выписке из ЕГРН, необходимо ли согласие супруга/супруги продавца.
В силу закона об ипотеке с момента государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом или квартиру такая недвижимость будет находиться в залоге у банка – отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Ставропольскому краю Елена Гунькина.
Другие новости
С 1 сентября 2025 года вступает в силу Постановление Правительства Российской Федерации от 31.05.2025 № 826, которым утвержден перечень признаков неиспользования земельных участков в населенных пунктах, садовых и огоро
Согласно утвержденному плану-графику проведения работ по обследованию пунктов государственных геодезических сетей в 2025 году Управление Росреестра по Ставропольскому краю проведет обследование более 200 пунктов госуда
С 01.03.2024 вступили в законную силу изменения в статью 36 «Договор подряда на выполнение кадастровых работ» Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ "О кадастровой деятельности" в части возможности кадастрового инже
С 28.12.2024 в соответствии с Федеральным законом N 540-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»» от 31.07.2020 N 248-ФЗ внесен
Управлением Росреестра по Ставропольскому краю в рамках возложенных полномочий осуществляется учет пунктов государственной геодезической сетей (далее – ГГС) и сбор сведений об их сохранности с целью получения актуально
Декабрь – прекрасное время подвести итоги уходящего года. Каким был 2024 год в сфере несостоятельности (банкротства) на территории Ставропольского края расскажем в цифрах в настоящей статье.
Специалисты Управления Росреестра по Ставропольскому краю в ноябре поставили на государственный кадастровый учет и зарегистрировали права на газопроводы в селе Дербетовка Апанасенковского района, станице Ессентукская П
«С начала действия «гаражной амнистии» Управлением зарегистрировано 1720 гаражей и 4128 земельных участков общей площадью 111 599 кв. м.
Приоритетной задачей для достижения цели государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных» является создание единой электронной картографической основы.