Подписывая договор купли-продажи на жилье с использованием кредитных средств, обратите внимание

| пт | 11.10.2024 | 11:35

При приобретении жилой недвижимости с использованием кредитных средств важно внимательно изучить договор и условия сделки.

Рекомендуем обратить внимание на следующее.

1) Реквизиты сторон сделки.

Прежде чем подписать договор, необходимо удостоверить в правильности указания паспортных данных физических лиц или для юридических лиц – наименование, ИНН, ОГРН, юридический адрес.

2) Предмет договора.

Описание имущества должно быть такое, чтобы возможно было определенно установить его: точный адрес, кадастровый номер, площадь.

3) Стоимость объекта недвижимости.

4) Номер кредитного договора и дата (основание возникновения обязательства), размер обязательства, обеспечиваемого ипотекой (размер собственных и кредитных средств на приобретение недвижимости), срок кредита.

5) Указание на право, в силу которого объект недвижимости принадлежит продавцу, дата государственной регистрации и номер регистрации этого права в Едином государственном реестре недвижимости.

Также перед подписанием договора купли-продажи жилой недвижимости следует проверить отсутствие обременений на объекте недвижимости. Эта информация есть в выписке из ЕГРН, необходимо ли согласие супруга/супруги продавца.

В силу закона об ипотеке с момента государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом или квартиру такая недвижимость будет находиться в залоге у банка – отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Ставропольскому краю Елена Гунькина.


Другие новости

| вт | 29.10.2024 | 19:50

Приоритетной задачей для достижения цели государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных» является создание единой электронной картографической основы.

| пт | 20.09.2024 | 9:40

Одним из предметов федерального государственного контроля (надзора) в области геодезии и картографии является соблюдение лицензиатами лицензионных требований в области геодезической и картографической деятельности.

| чт | 25.07.2024 | 13:19

Электронная регистрация договора долевого участия в строительстве — это экономия времени и сокращенные сроки государственной регистрации.

| чт | 25.07.2024 | 13:17

Управлением Росреестра по Ставропольскому краю в рамках возложенных полномочий осуществляется учет пунктов государственной геодезической сети (далее – ГГС) и сбор сведений об их сохранности с целью получения актуальной

| пн | 17.06.2024 | 15:52

Управление Росреестра по Ставропольскому краю сообщает, что приказом Росреестра от 03 мая 2024 № П/0133/24 внесены изменения в Перечень нормативных правовых актов (их отдельных положений), содержащих обязательные требо

| пн | 27.05.2024 | 14:38
  1. Для каких целей необходим государственный земельный надзор?
| ср | 08.05.2024 | 15:29

В рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» в 2024 году на территории Шпаковского муниципального округа, г. Железноводска, г. Кисловодска, г.

| пт | 03.05.2024 | 10:29

В рамках реализации части 5 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в целях передачи до 01.01.2025 Управлением Федеральной службы

| чт | 11.04.2024 | 13:23

Согласно новым требованиям Федерального закона от 04.08.2023 № 491-ФЗ, вступившим в силу 01.04.2024, внесены изменения в Федеральный закон 30.12.2015 № 431-ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внес

| пт | 05.04.2024 | 19:12

Реестровая ошибка – это ошибка, которая была перенесена в ЕГРН из документов, представленных в орган регистрации прав: межевого, технического планов, карты-плана территории или акта обследования.