Подписывая договор купли-продажи на жилье с использованием кредитных средств, обратите внимание

При приобретении жилой недвижимости с использованием кредитных средств важно внимательно изучить договор и условия сделки.

Рекомендуем обратить внимание на следующее.

1) Реквизиты сторон сделки.

Прежде чем подписать договор, необходимо удостоверить в правильности указания паспортных данных физических лиц или для юридических лиц – наименование, ИНН, ОГРН, юридический адрес.

2) Предмет договора.

Описание имущества должно быть такое, чтобы возможно было определенно установить его: точный адрес, кадастровый номер, площадь.

3) Стоимость объекта недвижимости.

4) Номер кредитного договора и дата (основание возникновения обязательства), размер обязательства, обеспечиваемого ипотекой (размер собственных и кредитных средств на приобретение недвижимости), срок кредита.

5) Указание на право, в силу которого объект недвижимости принадлежит продавцу, дата государственной регистрации и номер регистрации этого права в Едином государственном реестре недвижимости.

Также перед подписанием договора купли-продажи жилой недвижимости следует проверить отсутствие обременений на объекте недвижимости. Эта информация есть в выписке из ЕГРН, необходимо ли согласие супруга/супруги продавца.

В силу закона об ипотеке с момента государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом или квартиру такая недвижимость будет находиться в залоге у банка – отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Ставропольскому краю Елена Гунькина.