Подписывая договор купли-продажи на жилье с использованием кредитных средств, обратите внимание
При приобретении жилой недвижимости с использованием кредитных средств важно внимательно изучить договор и условия сделки.
Рекомендуем обратить внимание на следующее.
1) Реквизиты сторон сделки.
Прежде чем подписать договор, необходимо удостоверить в правильности указания паспортных данных физических лиц или для юридических лиц – наименование, ИНН, ОГРН, юридический адрес.
2) Предмет договора.
Описание имущества должно быть такое, чтобы возможно было определенно установить его: точный адрес, кадастровый номер, площадь.
3) Стоимость объекта недвижимости.
4) Номер кредитного договора и дата (основание возникновения обязательства), размер обязательства, обеспечиваемого ипотекой (размер собственных и кредитных средств на приобретение недвижимости), срок кредита.
5) Указание на право, в силу которого объект недвижимости принадлежит продавцу, дата государственной регистрации и номер регистрации этого права в Едином государственном реестре недвижимости.
Также перед подписанием договора купли-продажи жилой недвижимости следует проверить отсутствие обременений на объекте недвижимости. Эта информация есть в выписке из ЕГРН, необходимо ли согласие супруга/супруги продавца.
В силу закона об ипотеке с момента государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом или квартиру такая недвижимость будет находиться в залоге у банка – отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Ставропольскому краю Елена Гунькина.
Другие новости
Приоритетной задачей для достижения цели государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных» является создание единой электронной картографической основы.
Одним из предметов федерального государственного контроля (надзора) в области геодезии и картографии является соблюдение лицензиатами лицензионных требований в области геодезической и картографической деятельности.
Электронная регистрация договора долевого участия в строительстве — это экономия времени и сокращенные сроки государственной регистрации.
Управлением Росреестра по Ставропольскому краю в рамках возложенных полномочий осуществляется учет пунктов государственной геодезической сети (далее – ГГС) и сбор сведений об их сохранности с целью получения актуальной
Управление Росреестра по Ставропольскому краю сообщает, что приказом Росреестра от 03 мая 2024 № П/0133/24 внесены изменения в Перечень нормативных правовых актов (их отдельных положений), содержащих обязательные требо
- Для каких целей необходим государственный земельный надзор?
В рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» в 2024 году на территории Шпаковского муниципального округа, г. Железноводска, г. Кисловодска, г.
В рамках реализации части 5 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в целях передачи до 01.01.2025 Управлением Федеральной службы
Согласно новым требованиям Федерального закона от 04.08.2023 № 491-ФЗ, вступившим в силу 01.04.2024, внесены изменения в Федеральный закон 30.12.2015 № 431-ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внес
Реестровая ошибка – это ошибка, которая была перенесена в ЕГРН из документов, представленных в орган регистрации прав: межевого, технического планов, карты-плана территории или акта обследования.