Памятка арбитражным управляющим о действиях для погашения в ЕГРН записи об аресте (запрете) в связи с признанием должника банкротом

На практике в Управление Росреестра по Пермскому краю нередко поступают обращения арбитражных (конкурсных, финансовых) управляющих с просьбой снять арест (запрет) в связи с признанием должника банкротом. Однако такое обращение в соответствии с нормами действующего законодательства не может служить основанием для снятия ареста (запрета).

Особые основания снятия ранее наложенных арестов (запретов) на имущество должника установлены положениями Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (Закон о банкротстве).

Инесса Макарова, начальник отдела регистрации арестов, комментирует:

«Ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения имуществом должника снимаются с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства (п. 1 ст. 126 Закона о банкротстве). Основанием для снятия ареста на имущество должника является решение суда о признании должники банкротом и об открытии конкурсного производства.

30.04.2021 вступил в силу Федеральный закон № 120-ФЗ, которым добавлена норма ч. 13.1 ст. 32 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Арбитражный суд при принятии решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства или о признании гражданина банкротом направляет в орган регистрации прав в срок не позднее, чем в течение трех рабочих дней со дня принятия такого решения заверенную копию соответствующего решения в целях погашения в ЕГРН записи об аресте имущества должника или гражданина».

Однако если по какой-то причине решение о признании должника банкротом не поступило из судебного органа в установленный законом срок в Росреестр,  с заявлением о государственной регистрации прекращения ареста (запрета) в связи с признанием должника банкротом вправе обратиться и арбитражный управляющий с приложением надлежащим образом заверенных копий судебных актов о признании должника банкротом, об утверждении арбитражного управляющего соответственно.

Для сведения.

Решение о снятии ареста (запрета) принимается органом регистрации в каждом конкретном случае, принимая во внимание содержание наложенного ареста (запрета).

Не подлежат погашению в ЕГРН аресты, вынесенные в рамках уголовно-процессуального законодательства, в рамках дел о банкротстве, а также в соответствии с положениями ст. 77, 101 Налогового кодекса РФ, наложенные после 01.04.2020.

В данном случае заявление о государственной регистрации прекращения ареста (запрета) арбитражным управляющим должно быть подано через личный кабинет правообладателя на сайте Росреестра, либо через любой офис МФЦ.