Отсутствие сведений об объекте капитального строительства в межевом плане не допускается
Управлением Росреестра по Пермскому краю выявляются случаи, когда в межевых планах отсутствует информация о наличии или отсутствии в пределах земельного участка объектов капитального строительства, что является причиной приостановления государственного кадастрового учета.
На практике в регистрирующий орган для кадастрового учета поступают межевые планы, в которых кадастровые инженеры ошибочно указывают кадастровые номера чужих, не принадлежащих собственнику земельного участка, объектах недвижимости.
Необходимо учитывать, что отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о зарегистрированных правах на объекты капитального строительства не может являться свидетельством отсутствия сведений о ранее учтенном объекте капитального строительства, а также не может подтверждать фактическое отсутствие такого объекта на земельном участке.
Лариса Пьянкова, заместитель руководителя Управления, обращает внимание:
«Кадастровый инженер при проведении кадастровых работ, если на земельном участке есть какие-либо объекты капитального строительства и сведения о них в ЕГРН отсутствуют, должен указать в соответствующих разделах межевого плана реквизиты уведомлений об отсутствии сведений об объектах недвижимости в ЕГРН и иных мерах, предпринятых для выявления ранее учтенных объектов капитального строительства. При отсутствии таких сведений в документах кадастровый учет будет приостановлен.
Граждане - заказчики кадастровых работ должны предоставлять кадастровым инженерам имеющиеся в их распоряжении документы на объекты капитального строительства (ОКС).
Если при обследовании участков на местности выявлено отсутствие каких-либо объектов капитального строительства, достаточно корректно отобразить в межевом плане информацию о фактическом отсутствии ОКСа на земельном участке. Кадастровые инженеры в межевых планах должны указывать конкретную, полную и достоверную информацию о наличии ОКСов на земельном участке, а также о том, что вопрос по обследованию земельного участка и определению их наличия проработан в полном объеме.
За внесение в межевой план кадастровым инженером недостоверных сведений предусмотрена административная и уголовная ответственность».
Другие новости
С 1 февраля 2026 года Росреестр ввел новые требования к оформлению документации при кадастровом учете недвижимости.
Управление Росреестра по Пермскому краю обращает внимание граждан и профессиональных участников рынка недвижимости на обязательные требования при совершении учетно-регистрационных действий с объектами недвижимо
В Пермском крае в 2025 году в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены ранее отсутствовавшие сведения о правах на 96709 объектов недвижимости, в том числе о правах на общее имущество в многоква
Управление Росреестра по Пермскому краю активно проводит профилактические мероприятия в сфере геодезии и картографии.
Руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю Лариса Аржевитина приняла участие в заседании Общественной палаты Пермского края.
Управление Росреестра по Пермскому краю подвело итоги 2025 года по федеральному государственному надзору за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.
Кол-центр Управления Росреестра по Пермскому краю — это удобный и оперативный канал для получения консультаций по вопросам регистрации недвижимости, кадастрового учета и других услуг Росреестра.
Многие молодые семьи направляют средства материнского (семейного) капитала на возведение собственного жилого дома.