Отказ от права преимущественной покупки
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении (п.1 ст. 250 ГК РФ).
Участник долевой собственности может отказаться от преимущественного права покупки доли, представив письменный отказ от покупки, либо не отреагировав в течение месяца на извещение о продаже доли (п.2 ст. 250 ГК РФ).
В письменном отказе, как правило, указываются сведения о продавце, об участнике долевой собственности, который отказывается от преимущественного права покупки доли, условия ее продажи, вид объекта недвижимости (квартира), ее кадастровый номер, местоположение, площадь и иные сведения.
Обязательность нотариального удостоверения отказа законом не предусмотрена. Однако, если данный документ нотариально удостоверен, он является бесспорным подтверждением отказа участника долевой собственности от использования преимущественного права покупки.
Если участником долевой собственности на недвижимое имущество является несовершеннолетний, для отказа от преимущественного права покупки доли потребуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства.
Другие новости
В Волгоградской области завершается масштабная работа по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) сведениями о границах населённых пунктов и территориальных зон.
Сегодня в нашей постоянной рубрике «Азбука Росреестра», где мы разбираем правовые понятия и термины в сфере недвижимости, расскажем о том, что такое «Земельный контроль».
В Волгоградской области продолжается реализация программы социальной догазификации СНТ, направленной на повышение качества жизни граждан и развитие инженерной инфраструктуры.
Росреестр разработал проект федерального закона, направленный на упрощение процедуры оформления прав на общее имущество СНТ.
Управлением Росреестра по Волгоградской области в рамках реализации федерального проекта «Национальная система пространственных данных» ведется постоянная работа по исправлению в Едином государственном реестре недвижим
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области информирует о вступлении в силу 6 февраля 2026 года Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2
Согласно статье 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», неполный пакет документов, ошибки в документах, противоречия между данными в сведениях ЕГРН, отсутствие данных
Ведомственной программой цифровой трансформации на 2025 финансовый год и плановый период 2026-2027 годов, утвержденной приказом Росреестра от 9 января 2025 г.
Одной из наиболее распространенных жизненных ситуаций, встречающихся в практике Росреестра, является заключение договоров купли-продажи, предметом которых выступают доли в праве общей собственности на недвижимое имущес
Управление Росреестра по Волгоградской области несет ответственность за учет и обеспечение охраны пунктов государственной геодезической сети (ГГС) и нивелирной сети (ГНС).