Особенности регистрации при истечении срока аренды
Сегодня мы рассмотрим вопрос о возможности самостоятельного погашения записи об аренде органом регистрации прав в связи с истечением срока действия договора.
Существует точка зрения о том, что орган регистрации прав самостоятельно погашает запись об аренде в ЕГРН в связи с истечением срока действия договора, однако она не соответствует действующему законодательству.
В соответствии с частью 2 статьи 621 Гражданского кодекса РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Истечение срока само по себе не является основанием для погашения регистрационной записи об аренде в ЕГРН. Поэтому орган регистрации прав не вправе самостоятельно вносить в ЕГРН какие-либо записи.
С заявлением о прекращении договора аренды необходимо обратиться одной из сторон такого договора - арендатору или арендодателю.
К заявлению должны быть приложены документы, являющиеся основанием для осуществления государственной регистрации прав. Таким документом может являться акт, подтверждающий передачу (возврат) арендованного имущества арендодателю, либо уведомление о расторжении договора аренды недвижимости в одностороннем порядке, направленное в срок, установленный законом или договором.
Другие новости
Росреестр Марий Эл напоминает, что кадастровая стоимость объектов недвижимости определяется в соответствии с Федеральным законом «О государственной кадастровой оценке».
Напоминаем, что в связи с изменениями законодательства с мая 2022 года всю «бытовую недвижимость» можно оформить в кратчайшие сроки.
Росреестр Марий Эл совместно с Министерством государственного имущества провел рабочее совещание с органами местного самоуправления города Козьмодемьянска и Горномарийского района по разъяснению вопросов, связанных с р
Общественный совет при Росреестре Марий Эл провел первое в этом году заседание, посвященное подведению итогов работы за 2025 год и планированию деятельности на предстоящий период в заочном формате.
Спешим напомнить, что 1 сентября 2021 года вступил в силу Закон о «Гаражной амнистии», который будет действовать еще 5 месяцев, то есть до 1 сентября 2026 года. Этот нормативный акт был разраб
Покупка недвижимости - это весьма крупное вложение, поэтому подойти к этому вопросу нужно со всей ответственностью.
Росреестр Марий Эл совместно с органами госвласти и органами местного самоуправления республики продолжает работу по вовлечению в оборот земель для строительства жилья, пополняя банк земли для стройки новыми перспектив
Росреестр Марий Эл продолжает работу по подготовке арбитражных управляющих в рамках соглашения о сотрудничестве с Марийским государственным университетом на 2026 учебный год.
К общему имуществу СНТ относятся все земельные участки на территории товарищества, за исключением принадлежащих садоводам, и расположенные на них дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и
Мошенники постоянно изобретают все новые и новые схемы, чтобы завладеть чужими денежными средствами.