Особенности регистрации при истечении срока аренды
Сегодня мы рассмотрим вопрос о возможности самостоятельного погашения записи об аренде органом регистрации прав в связи с истечением срока действия договора.
Существует точка зрения о том, что орган регистрации прав самостоятельно погашает запись об аренде в ЕГРН в связи с истечением срока действия договора, однако она не соответствует действующему законодательству.
В соответствии с частью 2 статьи 621 Гражданского кодекса РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Истечение срока само по себе не является основанием для погашения регистрационной записи об аренде в ЕГРН. Поэтому орган регистрации прав не вправе самостоятельно вносить в ЕГРН какие-либо записи.
С заявлением о прекращении договора аренды необходимо обратиться одной из сторон такого договора - арендатору или арендодателю.
К заявлению должны быть приложены документы, являющиеся основанием для осуществления государственной регистрации прав. Таким документом может являться акт, подтверждающий передачу (возврат) арендованного имущества арендодателю, либо уведомление о расторжении договора аренды недвижимости в одностороннем порядке, направленное в срок, установленный законом или договором.
Другие новости
Росреестр Марий Эл на постоянной основе осуществляет взаимодействие с профессиональным сообществом кадастровых инженеров.
Сегодня на площадке Росреестра Марий Эл проведено обсуждение с представителями подконтрольных субъектов результатов правоприменительной практики в сфере государственного земельного надзора.
Сегодня заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Константин Куварзин провел личный прием граждан в общественной приемной. За консультацией обратилось 4 жителя.
Специалисты Росреестра Марий Эл, включая Молодежный совет, приняли участие во Всероссийском налоговом диктанте «Наши налоги – достойное будущее детей», который проходит уже в 4-й раз.
27 ноября эксперты Росреестра Марий Эл вновь проведут для всех желающих консультации по телефону.
Росреестр разработал 2 законопроекта, направленных на сокращение количества приостановлений и отказов при осуществлении кадастрового учета, повышение качества кадастровых работ, а также ответственности кадастровых инже
Напоминаем, что не позднее 1 декабря граждане, у которых в собственности имеются жилые дома, квартиры или земельные участки должны уплатить за них налог. Сумма налога указывается в уведомлениях, которые Федеральная нал
Росреестр Марий Эл информирует об изменениях с 1 ноября законодательства, регулирующего осуществление федерального государственного контроля (надзора) в области геодезии и картографии.
Росреестр Марий Эл выполнил план по обследованию пунктов геодезических сетей на 2025 год.
Вчера на площадке Росреестра Марий Эл прошла деловая встреча «за круглым столом» экспертов учетно-регистрационной сферы и участников кадастровой деятельности.