Законодатель к сельскохозяйственным угодьям относит: пашни; сенокосы; пастбища; залежи; земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими).
Важно отметить, что сельскохозяйственные угодья в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране.
Заместитель Карельского Росреестра Татьяна Полякова отметила: «Правовой режим земельных участков определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом. Важно отметить, что градостроительные регламенты не устанавливаются на земли сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения. Таким образом, если принадлежащий гражданину земельный участок относится к сельскохозяйственным угодьям, то изменение вида разрешенного использования такого земельного участка невозможно».