Особенности дарения недвижимости по «генеральной» доверенности

Существует расхожее мнение о том, что по «генеральной» доверенности можно совершать любые сделки с имуществом доверителя, включая дарение. Это утверждение является верным, но при соблюдении одного условия, о котором многие не знают.

Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами.

Если существует необходимость наделить представителя максимальным объемом полномочий, составляется «генеральная» доверенность.

Имея на руках такую доверенность, представитель может совершать любые действия с недвижимостью доверителя, но для дарения необходимо, чтобы в доверенности был указан одаряемый и предмет дарения. Иначе говоря, в доверенности должно быть четко написано, какое именно имущество нужно подарить и кому именно.

«Даже если доверенность содержит такие полномочия, как «управлять и распоряжаться всем моим имуществом, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось, заключать все разрешенные законом сделки по распоряжению имуществом: покупать, продавать, дарить, принимать в дар, обменивать, закладывать и принимать в залог имущество, определяя во всех случаях суммы, сроки и другие условия по своему усмотрению», помните, что подарить имущество по такой доверенности нельзя», - поясняет заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Константин Куварзин.