Основные причины приостановок по государственной регистрации прав

Вы подали документы на государственную регистрацию права собственности, а вам сообщают о приостановке? Не паникуйте! Это не отказ, а временная мера — у вас есть время исправить недочёты.

Обозначим основные причины, являющиеся основаниями для приостановления.

Одной из основных причин приостановлений государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав является изменение требований действующего законодательства в 2025 году, так, например, 01.03.2025 вступил в силу Федеральный закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», установивший требование о необходимости наличия в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, являющегося предметом договора, на основании которого осуществляется государственная регистрация прав, в связи с чем большое количество решений о приостановления государственной регистрации прав принимается ввиду отсутствия в ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков, являющихся предметом сделки.

Также частыми причинами для приостановления государственной регистрации прав являются наличие в ЕГРН сведений об аресте, либо обременении объекта недвижимости, а также отсутствие правоустанавливающих документов у заявителей (например, по «дачной амнистии» отсутствуют документы на земельный участок на предыдущего собственника жилого дома; лицо обращается за регистрацией права собственности, а документы свидетельствуют о возникновении права общей долевой собственности).

На устранение причин приостановки дается три месяца, но это не значит, что сторонам придется ждать несколько месяцев, прежде чем снова обратиться в Росреестр. Как только причина, по которой регистрация приостановлена, устраняется, например стороны донесли необходимые документы, регистрацию возобновляют.