Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости, оспаривание результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости

По состоянию на 01.01.2023 определение кадастровой стоимости объектов недвижимости, оспаривание результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 03 июля 2016г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (далее - Федеральный закон N 237-ФЗ).

Приказом № 72 от 30.05.2022 «О проведении государственной кадастровой оценки на территории Кабардино-Балкарской Республики в 2023 году»  Министерством экономического развития КБР принято решение о проведении в 2023 году государственной кадастровой оценки в отношении всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории Кабардино-Балкарской Республики зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест.  

В соответствии с нормами Федерального закона № 237-ФЗ исполнитель работ – Государственное бюджетное учреждение Кабардино-Балкарской Республики «Государственная кадастровая оценка недвижимости» (далее – бюджетное учреждение).

В соответствии с Федеральным законом N 237-ФЗ  определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в ЕГРН сведений о них и объектов недвижимости, в сведения ЕГРН о которых внесены изменения, которые влекут за собой изменение их кадастровой стоимости, осуществляется бюджетным учреждением КБР в порядке, предусмотренном методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.

В соответствии с Федеральным законом N 237-ФЗ по результатам определения кадастровой стоимости вновь учтенных земельных участков, ранее учтенных земельных участков в случае внесения в ЕГРН сведений о них и объектов недвижимости, в сведения ЕГРН о которых внесены изменения бюджетным учреждением составляется акт об определении кадастровой стоимости в форме электронного документа и размещается на официальном сайте бюджетного учреждения в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". Акт об определении кадастровой стоимости в форме электронного документа направляется в орган регистрации прав для внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости, указанных в данном акте.

Приказом Росреестра от 11.04.2022 № П/0139 «Об организации работы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по реализации полномочий по осуществлению мониторинга проведения государственной кадастровой оценки» в целях предупреждения неправильного, неполного и несвоевременного исполнения полномочий, возложенных Федеральным законом N 237-ФЗ на исполнительный орган государственной власти субъекта РФ, уполномоченный на принятие решения о проведении государственной кадастровой оценки, и бюджетное учреждение, созданное субъектом РФ и наделенного полномочиями по определению кадастровой стоимости, Управлением осуществляется мониторинг проведения государственной кадастровой оценки в части полномочий, возложенных данным приказом.

Порядок рассмотрения заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости объектов недвижимости утвержден приказом Росреестра от 06.08.2020 № П/0286 «Об утверждении формы заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, требований к заполнению заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости».

Порядок рассмотрения заявлений об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости утвержден приказом Росреестра от 06.08.2020 № П/0287 «Об утверждении форм заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости и документов, формируемых в связи с рассмотрением такого заявления, требований к их заполнению, требований к формату таких заявлений и иных документов в электронной форме».

Заявления от физических и юридических лиц по рассмотрению и установлению кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере рыночной подаются и рассматриваются бюджетным учреждением в соответствии со статьей 22.1 Федерального закона  № 237-ФЗ (Государственное бюджетное учреждение Кабардино-Балкарской Республики «Государственная кадастровая оценка недвижимости», 360004, КБР, г. Нальчик, ул. Кирова, 224, 3 этаж, тел. (8662) 72 22 00. График работы: понедельник-пятница с 9.00 до 18.00, перерыв: с 13.00 до 14.00, официальный сайт gkokbr.ru, электронная почта: gbugkokbr@mail.ru)