Оформить права на общее имущество в СНТ станет проще

Росреестр подготовил законопроект, направленный на упрощение оформления прав на общее имущество членов садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ). Права собственников садовых или огородных земельных участков на имущество общего пользования, расположенное в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, будут возникать в силу закона, а не со дня государственной регистрации.

В настоящее время для оформления права собственности на земельный участок общего пользования в СНТ, огороднических некоммерческих товариществах (ОНТ), находящийся в государственной или муниципальной собственности, необходимо созвать собрание членов СНТ, ОНТ и принять решение о приобретении земельного участка в собственность. Затем необходимо подготовить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории (при отсутствии проекта межевания территории в СНТ, ОНТ), обратиться в орган местного самоуправления за его предоставлением.

Местная администрация самостоятельно направляет решение о предоставлении земельного участка для регистрации права в Росреестр.

Права на такой участок возникают с даты их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

«С принятием закона решение уполномоченного органа о предоставлении земельного участка в собственность не потребуется, – разъясняет Светлана Ильиных, заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю. -  Права на участок возникнут в силу закона с даты постановки земельного участка на кадастровый учет.

Для кадастрового учета необходимо будет подготовить схему расположения земельного участка, утвердить ее в органе местного самоуправления (при отсутствии проекта межевания территории), после чего обратиться в региональное Управление Росреестра за постановкой земельного участка на кадастровый учет.

Наличие в ЕГРН сведений о земельном участке общего пользования будет являться подтверждением права собственности собственников земельных участков в СНТ и ОНТ на земельный участок общего пользования».

Важно. Изменения будут распространяться в том числе на отношения, возникшие до вступления в силу нового федерального закона, за исключением имущества, принадлежащего на праве собственности СНТ и ОНТ.

Если земельный участок общего пользования ограничен в обороте и не может находиться в частной собственности, он предоставляется в аренду со множественностью лиц. В этом случае необходимо будет обращение в уполномоченный орган за предоставлением земельного участка в аренду.

К сведению. Проект Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и в отдельные законодательные акты Российской Федерации» № 01/05/10-25/00161349 размещен на сайте: https://regulation.gov.ru.