Оформить права на недвижимость по старой сделке теперь можно без обращения в суд
С 30 апреля 2021 года государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество от ликвидированного продавца – юридического лица к покупателю может быть осуществлена на основании заявления покупателя.
Такое право дают новеллы Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (от 30.04.2021 № 120-ФЗ).
Ситуацию, произошедшую в Пермском районе Прикамья, комментирует начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Пермскому краю Марина Суворова:
«Пермяк приобрел у юридического лица нежилое здание по договору купли-продажи, но на протяжении нескольких лет не обращался за государственной регистрацией перехода права собственности. В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержались сведения о том, что собственником здания является продавец. Юридическое лицо, продавец здания, спустя нескольких лет после заключения договора было ликвидировано.
Покупатель решил зарегистрировать право собственности на здание только тогда, когда сам решил его продать. Он не смог этого сделать, потому что собственником здания по данным ЕГРН является другое лицо.
Обратиться вместе с продавцом в орган регистрации прав для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество покупатель уже не может.
В настоящее время после вступления в силу 30 апреля 2021 года нового закона разрешение подобных ситуаций стало возможно во внесудебном порядке благодаря законодательной инициативе Росреестра.
Согласно новым положениям закона государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество от ликвидированного продавца – юридического лица к покупателю может быть осуществлена на основании заявления только покупателя, к которому должны быть приложены договор купли-продажи и документы, подтверждающие исполнение сторонами договора своих обязательств (в том числе по полной уплате цены договора, по передаче объекта недвижимости)».
Другие новости
С 1 февраля 2026 года Росреестр ввел новые требования к оформлению документации при кадастровом учете недвижимости.
Управление Росреестра по Пермскому краю обращает внимание граждан и профессиональных участников рынка недвижимости на обязательные требования при совершении учетно-регистрационных действий с объектами недвижимо
В Пермском крае в 2025 году в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены ранее отсутствовавшие сведения о правах на 96709 объектов недвижимости, в том числе о правах на общее имущество в многоква
Управление Росреестра по Пермскому краю активно проводит профилактические мероприятия в сфере геодезии и картографии.
Руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю Лариса Аржевитина приняла участие в заседании Общественной палаты Пермского края.
Управление Росреестра по Пермскому краю подвело итоги 2025 года по федеральному государственному надзору за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.
Кол-центр Управления Росреестра по Пермскому краю — это удобный и оперативный канал для получения консультаций по вопросам регистрации недвижимости, кадастрового учета и других услуг Росреестра.
Многие молодые семьи направляют средства материнского (семейного) капитала на возведение собственного жилого дома.