НСПД – это единая цифровая платформа всероссийского масштаба, объединяющая разрозненные информационные системы о земле и недвижимости федерального и регионального уровней.

Система призвана:

  • повысить эффективность использования земель;
  • упростить сбор данных для управленческих решений;
  • обеспечить комплексный подход к территориальному планированию и пространственному развитию;
  • оптимизировать процессы проектирования и строительства.

Возможности платформы НСПД очень широкие. Сегодня познакомим вас с одним из популярных сервисов «Градостроительная проработка онлайн». Этот цифровой помощник поможет выполнить градостроительную проработку интересующего участка. Если вы владелец земли, планируете купить участок или просто хотите проверить его возможности, этот сервис предоставит всю необходимую информацию в одном месте.

Сервис бесплатный и доступен всем авторизованным пользователям по ссылке.

Что дает сервис?

Он собирает комплексную информацию о территории:

  • режимы использования земли: что можно делать на участке – строить дом, выращивать сад или использовать для бизнеса;
  • зоны с особыми условиями: проверяет наличия ограничений, например, в охранных зонах, водоохранных зонах, зонах памятников культуры);
  • пересечения границ: показывает, как участок соотносится с соседними или другими зонами;
  • градостроительная документация: предоставляет доступ к правилам планировки, генпланам и другим документам;
  • административно-территориальное деление: предоставляет доступ к правилам планировки, генпланам и другим документам.

Как воспользоваться сервисом?

Сначала необходимо войти на портал НСПД через учётную запись Госуслуг, а затем приступить к поиску территории. Это можно сделать разными способами:

  • по кадастровому номеру или адресу;
  • загрузить контур участка из файла в форматах GeoJSON, CSV, ShapeFile или WKT;
  • нарисовать границы вручную на карте (максимальная площадь – 10 км²).

Система проанализирует данные, выполнит градостроительную проработку и отобразит результаты. В отчёте будут указаны: площадь и кадастровая стоимость участка, категория земель и вид разрешённого использования, пересечения с другими зонами и объектами, ссылки на градостроительную документацию.

Сохранить результат градостроительной проработки участка можно в виде документа в формате PDF или ссылки на веб-страницу.

Кадастровый инженер Николай Пахалуев из ООО «Кадастровый эксперт» поделился: «В своей работе я постоянно использую Публичную кадастровую карту и сервис «Градостроительная проработка онлайн». Это помогает мне оперативно получать точную и актуальную информацию о недвижимости. При выборе участка оцениваю его потенциал, что позволяет свести к нулю риски, связанные с нарушением установленных режимов использования».

Инструкцию по работе с сервисом «Градостроительная проработка онлайн» можно скачать по ссылке