Обеспечить быстрый доступ ко градостроительной информации поможет Национальная система пространственных данных
НСПД – это единая цифровая платформа всероссийского масштаба, объединяющая разрозненные информационные системы о земле и недвижимости федерального и регионального уровней.
Система призвана:
- повысить эффективность использования земель;
- упростить сбор данных для управленческих решений;
- обеспечить комплексный подход к территориальному планированию и пространственному развитию;
- оптимизировать процессы проектирования и строительства.
Возможности платформы НСПД очень широкие. Сегодня познакомим вас с одним из популярных сервисов «Градостроительная проработка онлайн». Этот цифровой помощник поможет выполнить градостроительную проработку интересующего участка. Если вы владелец земли, планируете купить участок или просто хотите проверить его возможности, этот сервис предоставит всю необходимую информацию в одном месте.
Сервис бесплатный и доступен всем авторизованным пользователям по ссылке.
Что дает сервис?
Он собирает комплексную информацию о территории:
- режимы использования земли: что можно делать на участке – строить дом, выращивать сад или использовать для бизнеса;
- зоны с особыми условиями: проверяет наличия ограничений, например, в охранных зонах, водоохранных зонах, зонах памятников культуры);
- пересечения границ: показывает, как участок соотносится с соседними или другими зонами;
- градостроительная документация: предоставляет доступ к правилам планировки, генпланам и другим документам;
- административно-территориальное деление: предоставляет доступ к правилам планировки, генпланам и другим документам.
Как воспользоваться сервисом?
Сначала необходимо войти на портал НСПД через учётную запись Госуслуг, а затем приступить к поиску территории. Это можно сделать разными способами:
- по кадастровому номеру или адресу;
- загрузить контур участка из файла в форматах GeoJSON, CSV, ShapeFile или WKT;
- нарисовать границы вручную на карте (максимальная площадь – 10 км²).
Система проанализирует данные, выполнит градостроительную проработку и отобразит результаты. В отчёте будут указаны: площадь и кадастровая стоимость участка, категория земель и вид разрешённого использования, пересечения с другими зонами и объектами, ссылки на градостроительную документацию.
Сохранить результат градостроительной проработки участка можно в виде документа в формате PDF или ссылки на веб-страницу.
Кадастровый инженер Николай Пахалуев из ООО «Кадастровый эксперт» поделился: «В своей работе я постоянно использую Публичную кадастровую карту и сервис «Градостроительная проработка онлайн». Это помогает мне оперативно получать точную и актуальную информацию о недвижимости. При выборе участка оцениваю его потенциал, что позволяет свести к нулю риски, связанные с нарушением установленных режимов использования».
Инструкцию по работе с сервисом «Градостроительная проработка онлайн» можно скачать по ссылке
Другие новости
В период с 9 по 13 февраля Единый государственный реестр недвижимости пополнился на 117 объектов недвижимости, расположенных в Амурской области.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Амурской области Олеся Чеботова провела онлайн совещание по вопросу газификации садовых товариществ на территории региона.
В Управлении Росреестра по Амурской области прошла горячая линия о качестве и полноте сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
С начала реализации в 2022 году госпрограммы «Национальная система пространственных данных» по 29 декабря 2025 года специалисты Управления Росреестра по Амурской области исправили 12557 реестровых ошибок в границах зем
В Амурской области подвели итоги работы по упорядочиванию земельного учета. В 2025 году впервые за счет федерального бюджета были проведены комплексные кадастровые работы (ККР) на территории 21 округа региона.
Сегодня свой юбилей отмечает заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области Елена Викторовна
В период со 2 по 8 февраля Единый государственный реестр недвижимости пополнился на 118 амурских объектов недвижимости.
В 2025 году специалисты Управления Росреестра по Амурской области по заявлениям граждан и юридических лиц осуществили 143 213 учетно-регистрационных действий (УРД) с недвижимостью. Из них 99 857 – это проведение регис