В феврале 2024 года Президент Российской Федерации Владимир Путин поручил Правительству Российской Федерации включить садоводческие товарищества (СНТ) в программу социальной газификации (Постановление Правительства РФ от 16.04.2024 № 484), что обеспечит граждан подключением к газораспределительным сетям.

Собственник садового земельного участка и расположенного на нём капитального дома, может провести газ до границ земельного участка бесплатно.

Однако Управление Росреестра по Волгоградской области обращает внимание, что участие в программе зависит прежде всего от статуса земельного участка и расположенного на нём дома. Поэтому перед подачей заявки собственникам важно убедиться, что объект соответствует установленным требованиям и выполняются следующие условия:

  • Домовладение - объект ИЖС или жилой дом блокированной застройки с надворными постройками (гараж, баня, теплица и т.д.). Дом должен быть капитальным: иметь фундамент, надёжные несущие конструкции, подключен хотя бы к электричеству.
  • Участок и дом находятся в границах населённого пункта, где уже есть газораспределительные сети или их строительство предусмотрено программой газификации на текущий год.
  • У собственника есть правоустанавливающие документы на участок и дом
  • Дом должен быть поставлен на кадастровый учёт и оформлен в собственность.

Вместе с тем, необходимо учитывать, что программа не распространяется на такие категории объектов как:

  • Садовые дома сезонного использования - это не домовладения, газ к ним не подводится.
  • Огородные земельные участки - капитальное строительство на них не предусмотрено законом.
  • СНТ за границами населённого пункта.
  • Объекты незавершённого строительства - подключение в рамках догазификации не предусмотрено.

Если садовый дом соответствует критериям капитальности (пункт 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации), его можно признать жилым домом в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47.

Для этого собственник подаёт в орган местного самоуправления:

  1. Заявление;
  2. Правоустанавливающие документы;
  3. Заключение по обследованию технического состояния объекта, выданное членом саморегулируемой организации в области инженерных изысканий. Заключение должно подтверждать соответствие дома требованиям механической, пожарной безопасности и безопасных условий проживания.

При несоответствии вышеуказанного перечню, орган местного самоуправления обязан отказать в переводе.

Заявку для участия в программе социальной догазификации СНТ может подать собственник домовладения или уполномоченный представитель СНТ на имя единого или регионального оператора газификации.

К заявке прилагаются документы по п. 16 Правил подключения (Постановление Правительства Российской Федерации от 13.09.2021 № 1547), в том числе:

  • Выписки из ЕГРН на земельный участок и на объект капитального строительства;
  • Протокол общего собрания членов СНТ, содержащий решения:
    • о проведении работ по догазификации жилых домов на садовых участках.
    • о безвозмездном предоставлении земельного участка общего назначения для строительства и эксплуатации газораспределительной сети.
    • о безвозмездном подключении к существующим сетям общего пользования СНТ (при наличии).
    • о согласии собственников участков на установление охранных зон газораспределительных сетей.

После подачи документов оператор выдаёт технические условия для подготовки проекта внутреннего газоснабжения здания.

Рекомендуем собственникам садовых участков внимательно проверить правовой статус земельного участка и дома, а также актуальность сведений ЕГРН до обращения за подключением.

Еще больше информации о программе социальной догазификации СНТ можно получить в разработанном путеводителе по адресу: https://rosreestr.gov.ru/open-service/obzor-zakonov-o-nedvizhimosti/shagi-dlya-dogazifikatsii-zhilykh-domov-v-snt/