Об обязанности собственника уточнить границы земельного участка перед его продажей напомнили в региональном Росреестре
Управление Росреестра по Пензенской области напоминает, что с 1 марта 2025 года регистрационные действия в отношении отчуждения земельного участка не могут быть выполнены, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о местоположении его границ, т.е. если участок не отмежеван.
«Раньше граждане могли продавать земельные участки без установленных границ, из-за этого у нового владельца возникал ряд проблем: споры с соседями, невозможность однозначно определить, где находится его участок и какая у него площадь. Сейчас же наши специалисты не пропустят сделку, если при проведении правовой экспертизы увидят, что межевание не проводилось. К сожалению, много заявлений приостанавливается именно по причине отсутствия в ЕГРН установленных границ земельного участка, поэтому призываем покупателей внимательно относится к покупке и просить продавца предоставлять актуальную выписку из ЕГРН», - отметила Руководитель Управления Росреестра по Пензенской области Оксана Романова.
Напоминаем, что за проведением процедуры межевания собственнику необходимо обратиться к кадастровому инженеру – это специалист, который производит замеры участков, строений, определяет основные характеристики объектов недвижимости, и готовит документы, которые нужны для внесения сведений в ЕГРН: технический и межевой планы, акт обследования.
«На сегодняшний день межевание земельного участка это обязательная процедура, иначе Ваша сделка не пройдет регистрацию в Росреестре. Данное новшество защищает имущественные права граждан, и снижает риски земельных споров. По своей практике могу сказать, что участки с межеванием всегда пользовались большей потребительской привлекательностью, ведь оно выступает в качестве гарантии чистоты сделки. Сейчас, приобретая землю с четко установленными границами, не нужно переживать, что забор поставлен неверно и в будущем это может вылиться в судебные разбирательства с соседями», - подчеркнула юрист АН «Атлас-Недвижимость» Татьяна Матасова.
Другие новости
Управление Росреестра по Пензенской области напоминает, что с 1 января 2026 года в силу вступили законодательные изменения, согласно которым крестьянские (фермерские) хозяйства, а также садоводческие, огороднические, г
В 2026 году команда Управления Росреестра по Пензенской области продолжает принимать участие в спартакиаде трудовых коллективов, организаций и учреждений г.Пензы!
В интервью Руководитель Управления Росреестра по Пензенской области – Оксана Романова напомнила жителям региона о законодательных изменениях в сфере земли и недвижимости, а также о важности проведения
Консультирование – один из видов профилактических мероприятий, проводимых в рамках государственного земельного контроля (надзора).
В период с 01 декабря по 31 декабря 2025 года в Управление Росреестра по Пензенской области поступило 22 562 заявления на учетно-регистрационные действия (в бумажном и электронном виде), из них в электронном виде напра
Федеральный закон № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» («Гаражная амнистия») вступил в силу 1 сентября 2021 года.
Управление Росреестра по Пензенской области сообщает, что с 1 января 2026 года у граждан появилась возможность досудебного обжалования решений о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Наполнение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) полными и точными сведениями – одно из основных направлений деятельности ведомства.
Любой объект недвижимости, будь то земельный участок, дом, квартира или гараж имеет две стоимости: рыночную и кадастровую.
В 2025 году государственными земельными инспекторами Управления Росреестра по Пензенской области было проведено 1 508 контрольных (надзорных) мероприятий по соблюдению земельного законодательства на территории общей пл