Об изменениях законодательства в сфере учета и оборота недвижимости в первом полугодии 2023 года
В 2023 году вступил в силу ряд законов и нормативных актов, которые изменили жизнь граждан. Изменения, прежде всего, коснулись собственников объектов недвижимости.
1. С 1 марта 2023 года изменился привычный порядок предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
В полученной третьими лицами выписке теперь не отображается информация о собственнике здания или земельного участка. Ранее сведения в ЕГРН о правообладателе недвижимости были открытыми, любой мог заказать выписку и посмотреть, кому принадлежит конкретный объект недвижимости.
Сведения о собственниках (физических лицах) в ЕГРН остаются, однако сведения о фамилии, имени, отчестве и дате рождения правообладателя в выписке из ЕГРН будут доступны только при условии, если правообладатель недвижимости открыл информацию на основании специального заявления о возможности предоставления третьим лицам своих персональных данных.
Поправки закрывают сведения не только о собственниках, но и о лицах, в пользу которых установлены обременения. При этом изменения никак не затрагивают объекты недвижимости, принадлежащие юридическим лицам, – информация о таких собственниках остается публичной.
Изменения в части предоставления сведений из ЕГРН внесены в Закон о регистрации[1] Законом о персональных данных[2].
2. Установлен единый порядок оплаты за предоставление сведений, документов, содержащихся в ЕГРН, в том числе в случае оказания услуги через МФЦ.
Ранее в случае оказания услуги через МФЦ порядок оплаты предполагал внесение платы двумя платежными документами. В настоящее время оплата за предоставление сведений ЕГРН осуществляется одним платежом.
Новый порядок оплаты определен Росреестром[3].
3. Обновлен порядок согласования и утверждения землеустроительной документации, а также установлены новые правила создания и ведения государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ), и порядок их использования.
В приказе Росреестра[4] подробно описаны порядок приема документации для включения в ГФДЗ и порядок предоставления такой документации из указанного фонда данных, а также закреплено, что ведение ГФДЗ осуществляют публично-правовая компания «Роскадастр» и ее филиалы на территориях Российской Федерации.
Прием документации в фонд данных, ее учет и сохранность, исключение из ГФДЗ, а также копирование и предоставление заинтересованным лицам в пользование материалов и данных, включенных в ГФДЗ, на территории Тюменской области осуществляет филиал ППК «Роскадастр» по Тюменской области. Ранее ведение фонда данных осуществлялось Управлением Росреестра по Тюменской области.
Документация ГФДЗ предоставляется бесплатно на основании соответствующего заявления в течение 1 – 2 рабочих дней со дня его принятия.
Записаться на консультацию по вопросам получения сведений ЕГРН и ГФДЗ, а также иной информации можно по телефонам филиала ППК «Роскадастр» по Тюменской области: (3452) 259-000, (3452) 259-001.
[1] Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
[2] Федеральный закон от 14.07.2022 № 266-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О персональных данных», отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившей силу части четырнадцатой статьи 30 Федерального закона «О банках и банковской деятельности»
[3] Приказ Росреестра от 27.01.2023 № П/0012 «О внесении изменений в приказ Росреестра от 13.05.2020 № П/0145 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и иной информации»
[4] Приказ Росреестра от 14.02.2023 № П/0036 «Об установлении порядка согласования и утверждения землеустроительной документации, порядка создания и ведения государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, а также порядка их использования».
Другие новости
Тюменский Росреестр в рамках рубрики «Просто о важном» разъясняет вопросы в сфере земли и недвижимости. В частности, куда и как подать заявление в случае самовольного занятия части земельного участка соседями?
Управление Росреестра по Тюменской области информирует о проведении телефонных консультаций в мае текущего года.
В Управление Росреестра по Тюменской области в 1 квартал 2024 в электронном виде поступило 36 471 заявлений об осуществлении учетно-регистрационных действий в отношении объектов бытовой недвижимости.
26 апреля 2024 года на территории МБУ ДО СШ № 7 (ул. Рахманинова, 7/3) состоялись соревнования по шахматам в рамках Спартакиады трудовых коллективов предприятий, организаций и учреждений города Пензы.
В Тюменском Роскадастре прошли Дни открытых дверей, где студентам третьего и четвертого курсов Государственного аграрного университета Северного Зауралья, обучающимся по программе бакалавриата «Землеустройство
Тюменский Росреестр продолжает разъяснять виды ответственности, которые несет кадастровый инженер при осуществлении своей профессиональной деятельности.
Управление Росреестра по Тюменской области информирует о проведении телефонной консультации.