О Зонах с особыми условиями использования территорий рассказывает самарский Росреестр
О чем нужно помнить при совершении сделки с земельным участком? Самарский Росреестр напоминает покупателям и владельцам земельных участков - внимательно проверять договоры купли-продажи. Отчуждаемая недвижимость может находиться в зоне с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ).
К ЗОУИТ относятся: защитная зона объекта культурного наследия, охранная зона железных дорог, охранная зона особо охраняемой природной территории (государственного природного заповедника, национального парка, природного парка, памятника природы), водоохранная (рыбоохранная) зона, прибрежная защитная полоса, охранная зона объектов электроэнергетики, охранная зона пунктов государственной геодезической, нивелирной и гравиметрической сетей, санитарно-защитная зона и другие.
Выяснить, попадает ли земельный участок в границы ЗОУИТ, можно, получив выписку из ЕГРН об объекте недвижимости, форма которой утверждена приказом Росреестра от 04.09.2020 № П/0329. Сведения Единого государственного реестра недвижимости об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости являются общедоступными. Заказать и получить выписку из ЕГРН можно в многофункциональном центре (МФЦ) или через портал «Госуслуги».
В силу пункта 1 статьи 37 Земельного кодекса Российской Федерации при реализации своего права на распоряжение земельным участком собственник обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования, в том числе указывать сведения о ЗОУИТ. Нахождение земельного участка в границах, указанных ЗОУИТ, накладывает на него соответствующие обременения.
Поэтому договор, где предметом является земельный участок, в отношении которого установлены ограничения, должен содержать информацию о таких ограничениях!
Другие новости
Более 30 тысяч единиц документов досрочно передали в архивы местных муниципалитетов сотрудники межмуниципального отдела по Большеглушицкому, Большечерниговскому районам самарского Росреестра.
В 2024 году на территории города Новокуйбышевска Самарской области запланировано выполнить комплексные кадастровые работы (ККР) в отношении шести кадастровых кварталов.
К началу учебного года самарским Росреестром была поставлена на кадастровый учет и зарегистрирована новая четырехэтажная общеобразовательная школа в микрорайоне Волгарь по адресу: Российская Федерация, Самарская област
Сотрудники самарского Росреестра приняли участие в Торжественном мероприятии, посвященном 10-летию со дня открытия муниципального бюджетного учреждения муниципального района Сызранский Самарской области «Многофункциона
Самарский Росреестр провел онлайн-обучение сотрудников Многофункционального центра по теме «Прием документов по отдельным видам регистрационных действий».
Для правообладателей недвижимости важное значение имеет своевременное получение государственной услуги, оказываемой Росреестром, а также наличие актуальных персональных данных при получении таких сведений.
Более 100 пунктов ГГС обследовано за 2023 и за первое полугодие 2024 года сотрудниками межмуниципального отдела по г. Отрадному, Богатовскому, Кинель-Черкасскому районам Управления Росреестра по Самарской области.
Самарский Росреестр принял участие в серии совещаний в Министерстве имущественных отношений с представителями органов местного самоуправления по вопросам реализации 518-Федерального закона.
В День Государственного Флага Российской Федерации сотрудники самарского Росреестра приняли участие в автопробеге в честь знакового события.
Накануне Дня Государственного флага Российской Федерации члены Молодёжного совета самарского Росреестра и сотрудники Межрайонной инспекции ФНС России № 20 по Самарской области совершили увлекательный велопробег по марш