О выявлении правообладателей ранее учтенной недвижимости

Работа по установлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (Закон) органами местного самоуправления. На основании их обращений амурский Росреестр вносит актуальные сведения о правообладателях в ЕГРН.

К ранее учтенным объектам недвижимости относятся:

• объекты недвижимости, права на которые возникли до 31.01.1998 на основании договора купли-продажи, дарения, приватизации, зарегистрированных в БТИ;
• объекты недвижимости, технический учет которых осуществлен до 01.01.2013 (имеется технический паспорт, выданный органами БТИ).

Важно: амурчане могут бесплатно самостоятельно зарегистрировать ранее возникшее право. Для этого достаточно предоставить:

• правоустанавливающий документ (государственный акт, свидетельство, решение уполномоченного органа и т.п.);
• технический паспорт зданий, сооружений, помещений или межевой план земельных участков, которые подготавливает кадастровый инженер. Это не потребуется, если органы местного самоуправления проводят работы по выявлению ранее учтенных объектов недвижимости, выполняют комплексные кадастровые работы, либо оказывают меры поддержки лицам, пострадавшим в результате боевых действий или в связи с наступлением чрезвычайных обстоятельств.

С момента вступления в силу Закона (с июня 2021 года) в Амурской области проведена регистрация 50 804 ранее возникших прав, 30 863 объектов были сняты с учета, установлено 5 993 правообладателей.

«Государственная регистрация ранее возникшего права на недвижимость обеспечивает доступность и достоверность данных об этих объектах. Зарегистрированные права в ЕГРН позволяют пресечь мошеннические действия и дают возможность оперативно совершать с объектами любые сделки», – отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Амурской области Олеся Чеботова.