О регистрации прав дольщиков по заявлениям застройщиков в электронном виде

Федеральным законом № 214-ФЗ застройщику после передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства и постановки такого объекта на государственный кадастровый учет предоставлено право на подачу без доверенности в орган регистрации прав заявления о государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на такой объект.

Для этого застройщику достаточно подать заявление о регистрации права собственности дольщика с приложением передаточного акта и подтверждением оплаты государственной пошлины. Согласие дольщика и предоставление от него заявления в данном случае не требуется.

Наиболее быстрым и удобным способом подачи документов в Росреестр в настоящий момент является электронный вид.

В случае подачи документов посредством портала услуг Росреестра действует льгота при оплате государственной пошлины за регистрацию права физических лиц в размере 30% от размера пошлины.

Таким образом, размер государственной пошлины за регистрацию права для физического лица составит 1400 рублей.

«С 01.01.2022 процедура стала еще более простой», - сообщила начальник отдела государственной регистрации недвижимости № 3 Татьяна Афанасьева. - «В случае подписания передаточного акта застройщиком и дольщиком на бумаге, для перевода документа в электронный вид достаточно только электронной подписи застройщика. Застройщик после государственной регистрации права собственности участника долевого строительства обязан передать собственнику выписку из Единого государственного реестра недвижимости».

Управление обращает внимание участников рынка недвижимости на проект изменений в Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», согласно которому с 01.01.2024 года после передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства и осуществления государственного кадастрового учета такого объекта застройщик в срок не позднее десяти рабочих дней со дня подписания передаточного акта или иного документа с участником долевого строительства обязан направить в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на такой объект в электронном виде.

Напоминаем о том, что в целях повышения качества предоставления государственных услуг и увеличения доли услуг, оказываемых Росреестром в электронном виде, срок проведения регистрации по заявлениям в электронном виде на территории Алтайского края сокращен до 1 рабочего дня. Регистрация будет проведена в течение суток в случае, если по представленным документам отсутствуют замечания и Росреестром получена информация об уплате заявителями государственной пошлины.