О работе апелляционной комиссии по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении кадастрового учета

Деятельность апелляционной комиссии, созданной при Управлении Росреестра по Липецкой области, направлена на защиту интересов правообладателей и дает возможность обжалования решений о приостановлении осуществления кадастрового учета в досудебном порядке, что позволяет восстановить или защитить нарушенные права правообладателей.

Решение о приостановлении в осуществлении государственного кадастрового учета могут быть обжалованы в апелляционной комиссии заинтересованными лицами (заявителем или его представителем, кадастровым инженером, подготовивший межевой план, технический план или акт обследования, представленный с заявлением в орган регистрации прав, - юридическим лицом, работником которого является кадастровый инженер) в соответствии с ч.9 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Срок для обжалования решения о приостановлении составляет 30 дней с даты принятия такого решения.

В 2021 году в апелляционную комиссию Управления по Липецкой области поступило 85 заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Проведено 22 заседания апелляционной комиссии:

• по 46 заявлениям принято решение об отклонении заявления об обжаловании приостановления;
• по 8 заявлениям принято решение об отказе в принятии заявления к рассмотрению, поскольку документы представлены с нарушениями требований.

Основаниями для принятия решения об отклонении заявлений являются:

• пересечение границ со смежными земельными участками,
• формирование земельного участка под жилым помещением не предусмотрено действующим законодательством,
• раздел индивидуального жилого дома на помещения;
• размер земельного участка превышает установленный минимальный максимальный размер;
• изменение местоположения границ земельного участка без документальных оснований;
• несоблюдение кадастровыми инженерами требований при подготовке межевого и технического плана.

Комиссия отказывает в принятии к рассмотрению заявления об обжаловании решений о приостановлении по следующим причинам:

• заявление об обжаловании решения о приостановлении осуществления ГКУ представлено по истечении тридцати дней с даты принятия такого решения;
• представлено заявление об обжаловании приостановления осуществления государственной регистрации прав.

Подать заявление об обжаловании решения о приостановлении в апелляционную комиссию при Управлении Росреестра по Липецкой области возможно одним из следующих способов:

• лично по адресу: г. Липецк, пл. Победы, д. 8,
• посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении по адресу: г. Липецк, пл. Победы, д. 8.

В случае если с заявлением об обжаловании решения о приостановлении обращается представитель заявителя, действующий на основании доверенности, к заявлению должна быть приложена доверенность.