О причинах приостановления учетно-регистрационных действий рассказали в Волгоградском Росреестре
В Управлении Росреестра по Волгоградской области в рамках федерального проекта «Национальная система пространственных данных» проводится систематическая работа по снижению доли решений о приостановлении учетно-регистрационных действий.
В ходе проведения таких работ, одной из причин приостановления учетно-регистрационных действий выявлено отсутствие информации об установленных ограничениях земельного участка, предусмотренных статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации.
Заявитель предоставил договор купли-продажи земельного участка, который не содержал сведений об установленных ограничениях, предусмотренных указанной статьей. В соответствии со статьей 460 Гражданского кодекса Российской Федерации, продавец обязан передать покупателю товар, свободный от прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц. Статья 37 Земельного кодекса Российской Федерации обязывает продавца при заключении договора купли-продажи предоставить покупателю информацию об обременениях и ограничениях использования земельного участка. В данном случае, в договоре купли-продажи отсутствовали сведения об этих ограничениях.
Для устранения причин приостановления государственной регистрации права собственности заявителю рекомендовано представить договор купли-продажи или дополнительное соглашение к нему, содержащее информацию об установленных ограничениях земельного участка, предусмотренных статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации.
Отдельно обращаем внимание заявителей на то, что в соответствии с Приказом Росреестра от 04.09.2020 № П/0329, сведения об ограничениях земельного участка отображаются в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости, включая незарегистрированные ограничения или обременения.
В выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости такие ограничения не отображаются.
Рекомендуем учитывать указанную информацию при подготовке документов для предоставления в орган регистрации, запрашивать актуальные сведения, содержащиеся в ЕГРН.
Другие новости
В Волгоградской области продолжается реализация положений Федерального закона № 79-ФЗ от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», известного как закон о «гаражной
Деятельность арбитражного управляющего затрагивает права и интересы многих лиц, поэтому не может проводиться бесконтрольно.
Волгоградцы и жители области всё активнее переходят на использование электронных сервисов Росреестра.
Управлением Росреестра по Волгоградской области в рамках реализации федерального проекта «Национальная система пространственных данных» продолжается работа по снижению доли решений о приостановлении учетно-регистрацион
Становление и развитие основных геодезических работ во многом связано с необходимостью картографирования территории государства.
Управление Росреестра по Волгоградской области продолжает работу по повышению эффективности использования земли на территории региона в рамках реализации проект Росреестра «Земля для стройки».
Перечень электронных услуг Росреестра регулярно расширяется.
Геодезические пункты незаменимы для создания геодезической основы топографической карты. Она включает в себя систему координат, высот и другие параметры, необходимые для привязки и отображения объектов на карте.
Управлением Росреестра по Волгоградской области в рамках реализации федерального проекта «Национальная система пространственных данных» продолжается работа по снижению доли решений о приостановлении учетно-регистрацион