О причинах приостановления учетно-регистрационных действий рассказали в Волгоградском Росреестре
В межмуниципальном отделе по Котельниковскому и Октябрьскому районам Управления Росреестра по Волгоградской области одной из причин приостановления государственной регистрации перехода права собственности стала причина отсутствия документов, подтверждающих право общей долевой собственности покупателя на земельную долю в земельном участке сельскохозяйственного назначения.
В соответствии с п.1 ст.12 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» - «К сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона. Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли».
Для устранения причин приостановления в органы регистрации необходимо предоставить документы, подтверждающие право покупателя на земельную долю в земельном участке сельскохозяйственного назначения, либо договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения находящегося в использовании гражданина - члена крестьянского (фермерского) хозяйства.
Рекомендуем учитывать указанную информацию при подготовке документов для предоставления в орган регистрации прав, а при совершении сделок с объектами недвижимого имущества запрашивать актуальные сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.
Другие новости
На днях состоялась рабочая встреча заместителя начальника отдела регистрации объектов недвижимости Управления Росреестра по Волгоградской области - Алексея Грошева с экспертом отдела развития ипотечного бизнеса Банка П
С 2022 года при реализации проекта «Земля для стройки» на территории Волгоградской области в перечень земель, пригодных для строительства жилья, включено более 950 земельных участков общей площадью 1 643 га.
На минувшей неделе состоялось рабочее совещание, проведенное комитетом по управлению государственным имуществом Волгоградской области в режиме видеоконференцсвязи, на котором рассмотрен вопрос взаимодействия сотруднико
Участились случаи введения некоторыми недобросовестными лицами в заблуждение пользователей государственных услуг Росреестра утверждениями о том, что заявления об осуществлении учетно-регистрационных действий рассматрив
Ежегодный доклад о состоянии и использовании земель является информационным документом, обобщающим сведения о наличии и распределении земельного фонда Волгоградской области согласно формам федерального статистического
С 1 сентября 2021 года вступил в силу Федеральный закон № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
На территории Волгоградской области в 2024 году комплексные кадастровые работы организованы к проведению в 18 муниципальных образованиях Волгоградской области, а именно: городской округ - город Волгоград, городской окр
Управлением Росреестра по Волгоградской области продолжается работа по профилактике рисков причинения вреда (ущерба) при использовании земельных участков на территории Волгоградской области.
С 29 мая 2024 года вступил в силу закон, изменивший порядок банкротства организаций. В частности, с указанного момента в несколько раз был увеличен размер задолженности, позволяющей инициировать дела о банкротстве.
Управление Росреестра по Волгоградской области продолжает информировать о проводимой работе по передаче оригиналов правоустанавливающих документов в органы местного самоуправления.