О порядке внесения в ЕГРН записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя
Для избежания совершения мошеннических действий при сделках с недвижимым имуществом Управление информирует правообладателей о возможности подачи в орган регистрации прав заявления о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без личного участия правообладателя (его законного представителя).
Статьей 36 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон № 218-ФЗ) установлены правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя.
Так, при поступлении соответствующего заявления в орган регистрации прав, в срок не более пяти рабочих дней со дня приема указанного заявления, в ЕГРН вносится запись о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя.
Заявление о невозможности регистрации и приложенные к нему документы могут быть представлены правообладателем (его законным представителем):
– лично в многофункциональный центр предоставления государственных или муниципальных услуг (МФЦ) не зависимо от местонахождения объекта;
– в форме электронного документа посредством использования личного кабинета на официальном сайте Росреестра по адресу: https://rosreestr.gov.ru, без подписания его усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.
«Срок действия записи в ЕГРН о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя не ограничен», – отмечает заместитель руководителя Управления Александр Киреев.
Наличие в ЕГРН указанной записи является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости, его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, прекращения, ограничения права и обременения соответствующего объекта недвижимости. Орган регистрации прав обязан уведомить заявителя о возврате заявления без рассмотрения с указанием причины возврата в течение пяти рабочих дней со дня его принятия.
Запись в ЕГРН о невозможности регистрации не препятствует осуществлению государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости, если основанием для государственной регистрации права является вступившее в законную силу решение суда; требование судебного пристава-исполнителя; а также не препятствует осуществлению государственной регистрации перехода, прекращения права собственности при личном участии правообладателя (его законного представителя), а также при осуществлении государственной регистрации прав в порядке наследования.
Запись, содержащаяся в ЕГРН о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя, может быть погашена по заявлению правообладателя (его законного представителя) об отзыве ранее представленного заявления.
Другие новости
Начальником отдела геодезии и картографии Управления Ольгой Строговой проведена лекция для студентов Колледжа инновационных технологий и предпринимательства Владимирского государственного университета имени Александра
В Управление Росреестра по Владимирской области не редко обращаются правообладатели с вопросом о разделе уже существующего жилого дома на блоки и оформления прав на них.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 264 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд общей юрисдикции рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих докумен
Осуществление государственного земельного надзора регулируется Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (Закон о контроле).
В настоящее время сведения об учтенных объектах недвижимости на территории Российской Федерации включены в Единый государственный государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Порядок совершения сделок в отношении имущества несовершеннолетних регулируется гражданским законодательством.
28 октября 2025 года представители Управления провели очередной обучающий семинар для сотрудников многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг Владимирской области (МФЦ).
Налоговая база в отношении каждого объекта недвижимости определяется от его кадастровой стоимости.
Управление осуществило безвозмездную передачу представителям регионального отделения Общероссийского общественного движения «Народный фронт «За Россию» автомобилей для доставки в зону проведения специальной военной опе
В период с 20 по 24 октября 2025 года во Владимире проходит научно-практическая конференция «Примирительные процедуры: традиции, инновации и перспективы».
