О порядке внесения в ЕГРН записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя

Для избежания совершения мошеннических действий при сделках с недвижимым имуществом Управление информирует правообладателей о возможности подачи в орган регистрации прав заявления о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без личного участия правообладателя (его законного представителя).
Статьей 36 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон № 218-ФЗ) установлены правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя.
Так, при поступлении соответствующего заявления в орган регистрации прав, в срок не более пяти рабочих дней со дня приема указанного заявления, в ЕГРН вносится запись о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя.
Заявление о невозможности регистрации и приложенные к нему документы могут быть представлены правообладателем (его законным представителем):
– лично в многофункциональный центр предоставления государственных или муниципальных услуг (МФЦ) не зависимо от местонахождения объекта;
– в форме электронного документа посредством использования личного кабинета на официальном сайте Росреестра по адресу: https://rosreestr.gov.ru, без подписания его усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.
«Срок действия записи в ЕГРН о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя не ограничен», – отмечает заместитель руководителя Управления Александр Киреев.
Наличие в ЕГРН указанной записи является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости, его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, прекращения, ограничения права и обременения соответствующего объекта недвижимости. Орган регистрации прав обязан уведомить заявителя о возврате заявления без рассмотрения с указанием причины возврата в течение пяти рабочих дней со дня его принятия.
Запись в ЕГРН о невозможности регистрации не препятствует осуществлению государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости, если основанием для государственной регистрации права является вступившее в законную силу решение суда; требование судебного пристава-исполнителя; а также не препятствует осуществлению государственной регистрации перехода, прекращения права собственности при личном участии правообладателя (его законного представителя), а также при осуществлении государственной регистрации прав в порядке наследования.
Запись, содержащаяся в ЕГРН о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя, может быть погашена по заявлению правообладателя (его законного представителя) об отзыве ранее представленного заявления.