О порядке прекращения права собственности при сносе объекта недвижимости

Государственная регистрация прекращения права на объект недвижимости в связи с его сносом проводится одновременно с его снятием с кадастрового учета в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Обращаем внимание, что если в снесенном здании (сооружении) были поставлены на учет и зарегистрированы права на помещения (машино-места), то одновременно проводится снятие с кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав и на все эти помещения и машино-места.

После сноса объекта недвижимости необходимо провести кадастровые работы. Для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру. Список кадастровых инженеров, а также информацию о них, можно найти на официальном сайте Росреестра в разделе «Услуги и сервисы» – вкладка «Сервисы» - «Реестр кадастровых инженеров» либо на портале Госуслуг, воспользовавшись сервисом «Поиск кадастрового инженера».

В результате проведения кадастровых работ будет подготовлен акт обследования, подтверждающий, что объект недвижимости снесен. Форма и состав акта обследования утверждены Приказом Росреестра от 24.05.2021 № П/0217 «Об установлении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке».

«Процедура государственной регистрации прекращения права и снятия с кадастрового учета в данном случае проводятся одновременно. Заявление на снятие с учета объекта недвижимости и прекращении прав подает собственник этого объекта или собственник земельного участка, на котором этот объект располагается. В случае, если объект недвижимости находится в долевой собственности, заявления подаются всеми правообладателями», – отмечает начальник межмуниципального отдела по Камешковскому и Ковровскому районам Виктория Родионова.

Подать заявление и все необходимые документы можно в офисах многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

Обращаем внимание заявителей на то, что за государственную регистрацию прекращения права, в связи со сносом объекта недвижимости, государственная пошлина не уплачивается.

Снятие объекта недвижимости с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на него подтверждаются выпиской из ЕГРН. При этом в реквизите «Статус записи об объекте недвижимости» указывается, что объект снят с кадастрового учета и отражается дата его снятия.