Региональный Росреестр отмечает, что незарегистрированное право частной собственности в отношении недвижимости могут привести к неблагоприятным последствиям.
Специалисты Росреестра имеют в практике консультаций случаи, когда граждане недоумевают, что не могут распорядиться своей недвижимостью: (продать, подарить, обменять либо сдать в аренду), имея на руках документы, подтверждающие приобретение недвижимого имущества или когда гражданам, либо их наследникам приходится в судебном порядке подтверждать свои права на имеющуюся недвижимость.
В этой связи начальник отела правого обеспечения Управления Росреестра по Мурманской области Пустовидов Роман поясняет «Кадастровый учет объекта недвижимости и регистрация прав на такой необходимы для обеспечения защиты права частной собственности и возможности на законных основаниях распоряжаться своим имуществом.
Государственной регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, а также ограничения прав в виде: аренды, ипотеки, сервитута.
Например: незарегистрированные права на объекты недвижимого имущества приводят к тому что:
- создают препятствия при сделке (по закону необходимо иметь зарегистрированное право продавца или дарителя на отчуждаемое имущество);
- позволяют признать вещь бесхозяйной и передать её в муниципальную собственность;
- создают препятствия при оформлении наследственных прав;
- позволяют иным лицам захватить объект или незаконно использовать земельный участок;
- препятствуют защите имущества, например не возможно осуществить страхование и др.
Для избежания подобных ситуаций для осуществления учетно-регистрационных действий в отношении принадлежащего имущества необходимо обратиться в орган регистрации удобным для заявителя способом, через отделения МФЦ, или дистанционно на сайте Росреестра в личном кабинете.
Телефоны «Горячей линии» Росреестра в Мурманске:
- по вопросам кадастрового учета: 88152 56 70 01 доб. 3215
- по вопросам государственной регистрации прав: 8 8152 56 70 01 доб.3200,3202