О государственной регистрации прав на недвижимость на основании решений третейских судов
Актуальным является вопрос о государственной регистрации прав на недвижимость на основании решений третейских судов с учетом изменений законодательства Российской Федерации, в том числе принятия Федерального закона от 29.12.2015 № 382-ФЗ «Об арбитраже (третейском разбирательстве) в Российской Федерации» (Закон о третейском разбирательстве) и Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон о регистрации).
Третейский суд - суд негосударственный, избираемый сторонами для разрешения возникшего спора.
В третейский суд может по соглашению сторон третейского разбирательства передаваться любой спор, вытекающий из гражданских правовых отношений. Запрет на третейское разбирательство в отношении каких-либо категорий споров, в том числе споров о правах на недвижимость, отсутствует.
По результатам рассмотрения спора третейский суд принимает решение, которое в силу статьи 38 Закона о третейском разбирательстве является обязательным к исполнению для сторон. Поскольку третейский суд не входит в судебную систему Российской Федерации, то для иных лиц, органов государственной власти, в том числе и органа регистрации прав, решение третейского суда не носит обязательного характера и не может являться самостоятельным основанием для государственной регистрации прав.
Одним из нововведений реформы третейского разбирательства стало закрепление в статье 43 Закона о третейском разбирательстве предписания о том, что выдача исполнительного листа во всех случаях выступает обязательным условием для осуществления в том числе действий по государственной регистрации прав на недвижимость.
«Федеральным законом от 30.04.2021 № 120-ФЗ часть 2 статьи 14 Закона о регистрации дополнена пунктом 5.1, согласно которого одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются решения третейских судов, по которым выданы исполнительные листы в соответствии с вступившими в законную силу судебными актами судов общей юрисдикции или арбитражных судов, вместе с такими исполнительными листами», - отмечает начальник отдела правового обеспечения, по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Светлана Кутьменева.
Другие новости
Услуги по предоставлению адресных справок и регистрационному учету граждан РФ по месту жительства и пребывания предоставляет МВД России и его территориальные управления.
10 июня 2026 года на площадке Управления Росреестра по Владимирской области руководитель Управления Алексей Сарыгин, его заместитель Александр Киреев и директор филиала ППК «Роскадастр» по Владимирской области Александ
В Управлении Росреестра по Владимирской области состоялось очередное заседание Общественного совета.
В сентябре 2024 года на территории Владимирской области стартовал проект «Земля для туризма».
Руководитель Управления Росреестра по Владимирской области Алексей Сарыгин принял участие в эфире программы «Начало дня» на «Радио России Владимир».
Управление Росреестра по Владимирской области информирует о разработке законодательных инициатив, направленных на упрощение порядка оформления прав на объекты общего имущества в садоводческих некоммерческих товариществ
Во Владимирской области в рамках проекта «Земля для стройки» продолжается работа по выявлению земельных участков и территорий, имеющих потенциал для вовлечения в оборот в целях жилищного строительства.
С 1 июля 2026 года сделки с недвижимостью (купля-продажа, ипотека, аренда) можно будет заключать безопаснее за счёт использования уникальных биометрических данных.
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальные органы осуществляют предоставление государственной услуги по лицензированию геодезической и картографической деятельности.
Сегодня в Управлении Росреестра по Владимирской области прошел семинар-совещание для инспекторов муниципалитетов, реализующих полномочия в области муниципального земельного контроля.