Новый порядок оформления домов вызвал у пермяков больше всего вопросов

В марте в Перми по инициативе глав районных администраций состоялись открытые встречи с жителями города. Участие во встречах приняли также представители краевого Управления Росреестра.

Государственный регистраторы Управления рассказали об изменениях в законодательстве, в частности, градостроительного законодательства и порядка государственного кадастрового учета и регистрации прав в отношении жилых и садовых домов, о завершении «дачной амнистии».

С 1 марта 2019 года для владельцев жилых и дачных домов, возведенных либо готовящихся к строительству на землях, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства и личного подсобного хозяйства, действует уведомительный порядок оформления прав на такие объекты. Что нужно сделать владельцам построенных или реконструированных объектов:

- обратиться в местную администрацию с заявлением о предполагаемом или уже начатом строительстве с указанием необходимых характеристик объекта;

- дождаться решения о соответствии объекта нормам градостроительного законодательства (не более 7 дней). На строительство объекта дается 10 лет;

- после окончания строительства нужно опять уведомить органы местного самоуправления, направив уведомление, необходимую техническую документацию на дом, в том числе технический план;

- после проверки всех необходимых документов, если объект соответствует всем необходимым нормам, муниципалитет самостоятельно обращается в Росреестр с заявлением об оформлении прав на построенные объекты.

Формы уведомлений о начале или завершении строительства утверждены Минстроем России.

Проблемы с получением уведомлений могут возникнуть у тех владельцев земельных участков, которые возвели дома с нарушением установленных градостроительных норм и правил. Подробный порядок действий прописан в Градостроительном кодексе.

Кроме того, владельцам земельных участков напомнили о том, что необходимо оформить права на участки, приобретенные давно и поставленные на кадастровый учет до 01.03.2008 года, но права на которые до сих пор не зарегистрированы. Управление Росреестра при выявлении таких участков направляет информацию в органы местного самоуправления для проведения в дальнейшем процедуры признания таких объектов бесхозяйными и регистрации публичного права на них.

Многих граждан интересовало, каким образом можно отказаться от земельного участка, поскольку участком давно не пользуются, а налоги за него приходится платить.

«Для отказа от прав на земельный участок собственнику необходимо обратиться в офисы МФЦ и написать соответствующее заявление», - прокомментировала Лариса Шакирова, заместитель начальника Межмуниципального отдела №1 Управления Росреестра по Пермскому краю. В этом случае право собственности на участок будет зарегистрировано за органом местного самоуправления, на территории которого находится участок. Для собственника эта процедура бесплатна. После переоформления прав на участок бывший владелец будет извещен об этом по почте либо через офисы МФЦ.