Новое в законодательстве о банкротстве: должнику вернут часть средств после реализации единственного ипотечного жилья
С 3 апреля 2026 года действует особый порядок распределения средств от продажи единственного ипотечного жилья должника, нововведения позволяют вернуть ему часть средств, вложенных в приобретение такого жилья. Если квартира была приобретена в ипотеку и является единственным местом проживания гражданина-банкрота и его семьи, то теперь не все средства от ее продажи будут использоваться для исполнения обязательств перед кредиторами.
Внесенными в закон о банкротстве изменениями предусмотрено, что из выручки сначала вычтут расходы на сохранение предмета залога и проведение торгов по его продаже.
Оставшаяся часть выручки от продажи единственного ипотечного жилья будет распределяться следующим образом: 10 процентов будет возвращено должнику, но не более суммы первоначального взноса и произведенных им выплат по ипотеке, то есть будет возвращена часть уже вложенных в ипотечное жилье средств; 80 процентов – залоговому кредитору в счет его требований, включая неустойки, финансовые санкции и мораторные проценты; 10 процентов – кредиторам первой и второй очереди, если недостаточно иного имущества должника для погашения их требований. Остаток будет направлен залоговому кредитору для окончательного погашения долга, а если выручка все еще не будет потрачена полностью, оставшиеся средства будут переданы должнику.
Таким образом, теперь после процедуры банкротства у гражданина есть возможность решить жилищный вопрос за счет сохранения части средств, ранее вложенных им в покупку собственного жилья.
Другие новости
Если вы задумались о приобретении земельного участка, то скорее всего вашими основными критериями выбора будет расположение участка, его площадь и цена.
На территории Иркутской области продолжают выявлять правообладателей недвижимости, описание которой есть в государственном реестре (ЕГРН), но при этом права на такие объекты не зарегистрированы.
Объект культурного наследия России, являющийся памятником федерального значения – место захоронения Раевского Владимира Федосеевича (1795 - 1872) в селе Олонки Боханского района, стало частью проекта Росреестра «Земля
Для того, чтобы регистрация прав на недвижимость прошла в короткий срок и без приостановлений, все документы должны быть в порядке.
Одна из важных мер государственной поддержки семей с детьми – выплата материнского (семейного) капитала, который в числе прочего можно использовать на улучшение жилищных условий семьи.
В рамках надзорной деятельности Росреестром осуществляется проверка употребления наименований географических объектов. При обнаружении ошибок выносятся предостережения о недопустимости нарушений.
Мошенники рассылают дачникам поддельные уведомления о выявленных нарушениях земельного законодательства и предлагают, перейдя по ссылке, оплатить штраф со скидкой.
Управление Росреестра по Иркутской области продолжает вводить в практику новые формы работы, направленные на поддержку жителей Иркутской области.
В преддверии празднования 81-й годовщины Победы в Великой Отечественной Войне (1941-1945) сотрудники Управления Росреестра по Иркутской области побывали в музее, созданном в честь Победы в городе Ангарске.